3 uur geleden ontdekt
Binnenstad-Oost, Groningen
Bekijk buurtDeze studio aan de Tuinstraat 38 ligt in Binnenstad-Oost, een levendige buurt in het centrum van Groningen. Met een vraagprijs van €285.000 is dit scherp geprijsd, want de prijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.433. Het is een van de studios in Groningen die nu te koop staan.
Deze studio uit 1902 heeft een woonoppervlak van 26 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Schouten + van der Griezen.
Met ruim 4.400 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is dit een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,98 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige multiculturele buurt, jong en oud wonen hier." Een ander noemt het "een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar." De buurt Binnenstad-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Om de hoek zit de AH to go op 258 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn twee straten verder. De Academische Huisartsenpraktijk Groningen en de Service Apotheek Hanzeplein liggen op ongeveer 200 meter. De bushalte Groningen, Oostersingel met lijn 2 en 171 is op 210 meter, en het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Tuinstraat 38, Groningen
De vraagprijs is €285.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €355.433 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €10.962, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 26 m².
De woonoppervlakte is 26 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Het is een compacte studio, wat past bij het woningtype.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Binnenstad-Oost is een levendige buurt met veel jongeren: 41% is tussen 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellige multiculturele buurt, jong en oud wonen hier." Een ander noemt het "een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar."
Op loopafstand vind je de AH to go (258 m), Jumbo (434 m) en Albert Heijn (484 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter. De bushalte Oostersingel met lijn 2 en 171 is op 210 meter, en het treinstation Groningen ligt op 1,2 km.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1902 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Deze advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om de indeling te beoordelen. De oppervlakte en het energielabel staan wel in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Het is een mooie locatie vlak bij de gracht en de binnenstad. Maar hier is het ook wel mee gezegd. Weinig groen, samenhorigheid en vaak vies op straat
De woning waar ik nu 14 jaar woon bevalt heel goed en woon in een heel mooie buurt heel ordelijk
Het heeft alles. Dat hoeft niet altijd positief te zijn maar in het algemeen is het echt leuk hier!
De buurt heeft heel snel rijdende autos, er is geen gemeenschappelijk gevoel, en er zijn al meerdere keren ramen ingeschoten. Maar het is in het hartje van Groningen. En de gebouwen zelf, hoewel er veel aardbevingsschade is, zijn prachtig
Mooie buurt met erg veel gezelligheid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.031 | €294.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.928 | – |
| Huurprijs | €1.659 p/m | €1.945 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.405 | €334.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.996 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.660 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.752 | €378.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.268 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Tuinstraat 38, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
