Zaanstraat 113
Spaarndammerbuurt-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Aan de Zaanstraat in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest staat deze studio uit 1916 te koop. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €553.778 ligt. Het is een appartement op één woonlaag, maar met drie kamers voelt het groter aan dan je van een studio zou verwachten. De woning heeft energielabel C. Benieuwd naar andere studios in Amsterdam?
De indeling en het buitenleven
De studio heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 43 m², de makelaar geeft 55 m² op. De inhoud is 238 m³. Achter het appartement ligt een achtertuin van 10 m², die volgens de makelaar bij de vereniging van eigenaren hoort met een maandelijkse bijdrage van 185 m². Let op: die 185 m² lijkt een typefout, maar we geven alleen door wat er staat.
Een buurt met karakter
Met 1.840 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc". Een ander noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden". De buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Dagelijkse dingen om de hoek
De Jumbo zit op twee straten verder, op 206 meter, en de Albert Heijn is ook dichtbij. De Spaarndammer Apotheek is naast de deur, op 166 meter, en de huisarts Medisch Kwartier zit op 496 meter. Basisschool Westerpark is op 411 meter, en er zijn meer scholen in de buurt. De bushalte Assendelftstraat is om de hoek, met lijn 22 en N81. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder genoeg stedelijk leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €269.000 naar €390.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai is 59 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai zit op 54 dB Lden, ook boven de norm. Weg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaanstraat 113, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €390.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat je als koper meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 45% gestegen, van €269.000 naar €390.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een appartement op één woonlaag. De woonoppervlakte is 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De inhoud is 238 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1916, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 206 meter, gevolgd door Albert Heijn op 373 meter en nog een Albert Heijn op 527 meter. Ook Ekoplaza zit op 754 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelftstraat op 185 meter, met buslijnen 22 en N81. Op 394 meter zit halte Spaarndammerstraat met lijnen 22, 48 en N81. Tramhalte Van Limburg Stirumstraat is op 461 meter met lijn 5 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc". Een ander noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 10 m². De tuin hoort bij de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 185 m². Let op: dat laatste getal lijkt een typefout, maar we geven alleen door wat er in de gegevens staat.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.727, gebaseerd op de makelaar-opgave van 55 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €8.576. De vraagprijs van de woning ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €553.778.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen loopafstand. Basisschool Westerpark zit op 411 meter, Daltonschool De Spaarndammerhout op 456 meter en Onze Amsterdamse School op 483 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 649 meter.
