Van Linschotenstraat 51
Zeeheldenbuurt · 1013 PL Amsterdam
Een studio met karakter in de Zeeheldenbuurt
Deze studio aan de Van Linschotenstraat 51 ligt in de levendige Zeeheldenbuurt, een buurt die bekend staat om zijn mix van culturen en gezelligheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 zat deze woning fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €651.667 lag. Het was een van de studios in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 19 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio uit 1915 had een woonoppervlak van 26 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement beschikt over een dakterras en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en was het een appartement in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €155 per maand.
De Zeeheldenbuurt
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden". Een ander zegt: "Crack dealers are a nuisance". De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter of Albert Heijn op 520 meter. Basisschool De Zeeheld zit op 93 meter, en de Montessori Basisschool de Eilanden op 300 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 680 meter, en de Spaarndammer Apotheek op 550 meter. Tramhalte Zoutkeetsgracht (lijn 13) ligt op 210 meter, en bushaltes Barentszplein en Houtmankade (lijn 48) op 280 en 300 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €237.000 naar €330.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Linschotenstraat 51, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €300.000. Dat was 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €651.667 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €450.000. De vraagprijs lag ook 9% onder de WOZ-waarde van €330.000. Het was dus een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe groot was deze studio en wat was de prijs per vierkante meter?
De makelaar gaf een woonoppervlak van 26 m² op, terwijl de BAG-registratie 30 m² vermeldde. De vraagprijs per vierkante meter was €11.538, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €8.421 per m². De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €237.000 naar €330.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas, maar dat zegt niets over de algehele isolatie. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod energielabel A en 40% label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (500 m) en Albert Heijn (520 m). Basisschool De Zeeheld zit op 93 meter, en de Montessori Basisschool de Eilanden op 300 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 680 meter, en de apotheek Spaarndammer Apotheek op 550 meter. Er zijn ook diverse restaurants en parken in de buurt.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt is een levendige stadswijk met bijna 2.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden", maar merkt ook op dat er "veel rotzooi" is en dat er weinig wordt schoongemaakt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Zoutkeetsgracht (lijn 13) ligt op 210 meter, en bushaltes Barentszplein en Houtmankade (lijn 48) op 280 en 300 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De woning is dus goed bereikbaar met tram, bus en trein.
Heeft deze studio een buitenruimte?
Ja, de studio heeft een dakterras. Verder is er geen tuin of balkon. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage was €155 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage onder andere de opstalverzekering en het onderhoud van gemeenschappelijke delen dekt.
