Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Van Nijenrodeweg is een rustige plek in de groene Amsterdamse wijk Buitenveldert. Met 36 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. Het energielabel B is zuinig, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €335.000 ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €858.260, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3277 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving. Toch voelt het hier niet druk, dankzij de ruime opzet en het vele groen. De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een gemiddelde woningwaarde van €858.260, maar met studio's als deze is er ook betaalbaar aanbod.
Om de hoek vind je Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt AH XL voor een grotere weekboodschap. Basisschool Rosj Pina en de Buitenveldertse Montessorischool zitten op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het Amsterdamse Bos en het park zijn naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastiva en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Nijenrodeweg 10, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €335.000 ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €858.260. Dat komt doordat het een kleine studio is (36 m²) en het gemiddelde in de buurt wordt opgetrokken door grote(re) woningen. Vergeleken met andere studios in Amsterdam is de prijs marktconform.
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 7,7% van de woningen label B, terwijl 21,2% label A heeft en 38,5% label C.
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens (ongeveer 1365) en een mix van leeftijden. Er wonen veel 25- tot 45-jarigen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau met supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen. Ook het Amsterdamse Bos is dichtbij, ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Basisschool Rosj Pina (342 m) en de Buitenveldertse Montessorischool (426 m). Ook voortgezet onderwijs zoals de Joodse SGM Maimonides (237 m) zit dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.875 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.351 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Nijenrodeweg 10, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
