Wamberg 31-2
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in Buitenveldert-Zuidoost
Dit appartement aan de Wamberg 31-2 in Amsterdam is een compacte woning uit 1959, met energielabel C. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 59% onder het buurtgemiddelde van €968.875, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 64 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het is een appartement, gebouwd in 1959. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Buitenveldert-Zuidoost
Met ruim 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". Het aantal misdrijven ligt op 168 per jaar. De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 124 meter en de Buitenveldertse Montessorischool op 345 meter. De huisarts is op 847 meter, de apotheek op 590 meter. Buslijn N84 stopt op 132 meter bij halte Bouvigne, en buslijn 62 op 237 meter bij Van Heenvlietlaan. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, spoorweglawaai niet. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico gemiddeld, hittestress nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wamberg 31-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 59% onder het buurtgemiddelde van €968.875. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.351, terwijl deze woning €6.172 per m² kost. Het is daarmee een relatief voordelige optie in Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 64 m². Het is een appartement uit 1959. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1959 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (124 m), de Buitenveldertse Montessorischool (345 m) en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt (847 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Bouvigne met lijn N84 op 132 m. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven is 168 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het woonoppervlak zijn bekend. Verdere informatie, zoals de aanwezigheid van een balkon of de staat van het onderhoud, staat niet in de advertentie.
Statistieken van Buitenveldert-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €966.393 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.630 | – |
| Huurprijs | €3.700 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.290 | €601.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.828 | – |
| Huurprijs | €3.345 p/m | €3.049 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.039 | €703.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.951 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.646 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wamberg 31-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
