Van Nijenrodeweg 253
Buitenveldert-Zuid-Midden · Amsterdam
Een bijzondere studio in Buitenveldert-Zuid-Midden
Deze studio aan de Van Nijenrodeweg 253 staat in Buitenveldert-Zuid-Midden, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. De laatst bekende vraagprijs van €100.000 lag 82% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €553.567, wat deze woning opvallend maakte. Deze advertentie vermeldde geen postcode en geen energielabel, waardoor locatie- en buurtgegevens waren afgeleid van de straatnaam en konden afwijken van de werkelijke woning. Het is een koopwoning uit 1966, een studio met een woonoppervlak van 1 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor een koopwoning is 80 m², dus dit is een zeer compacte woning. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €100.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het aanbod van studios in Amsterdam laat zien dat dit een uitzonderlijke prijs was voor dit woningtype. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlak van 1 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het is een studio, wat betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte zijn gecombineerd, maar de exacte indeling is niet bekend. De woning werd aangeboden via BNV Makelaars.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.900 inwoners is Buitenveldert-Zuid-Midden een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (52%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving" en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort, aldus een bewoner. Wel merkt iemand op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 325 meter of AH XL op 378 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Buitenveldertse Montessorischool op 178 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 300 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 541 meter, en de BENU Apotheek de Buitenveldert zit op 320 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Amsterdam UMC op 1,5 kilometer. De bushalte Gijsbrecht v Aemstelpark ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 463; ook halte Kastelenstraat (lijnen 62 en 463) is dichtbij. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer. Daardoor is er geen informatie over de gemeentelijke taxatie of mogelijke gebiedsrisico's. De woning was gebouwd in 1966, maar verdere bouwkundige details ontbraken in de advertentie.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via BNV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 253, Amsterdam
Waarom was de vraagprijs zo laag voor een woning in Amsterdam?
De vraagprijs van €100.000 lag 82% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €553.567. Dit komt doordat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie slechts 1 m² is, wat 99% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter was daardoor €100.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het is een studio, wat een zeer compacte woonvorm is.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie bevat geen details over de indeling van deze studio. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld, en ook over buitenruimte of isolatie wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 1 m². De exacte indeling stond niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor deze woning. Er wordt geen informatie gegeven over geluid, fundering of klimaatrisico's zoals wateroverlast of overstroming. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar de gegevens bevatten hierover niets. De risico-indicaties stonden niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden?
Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert het groen en de rust. Wel wordt opgemerkt dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 325 meter en AH XL op 378 meter voor boodschappen. De Buitenveldertse Montessorischool zit op 178 meter en het voortgezet onderwijs op 300 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 541 meter en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 320 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gijsbrecht v Aemstelpark ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 463. Ook halte Kastelenstraat op 139 meter heeft lijnen 62 en 463. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen postcode en geen energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Verder ontbreken details over de indeling, zoals kamers en badkamers. De woningdetails stonden niet in de advertentie.
