Wassenberghstraat 9-1
Schildersbuurt, Groningen
BuurtEen studio in de Schildersbuurt
Deze studio aan de Wassenberghstraat 9-1 in Groningen is een compacte woning uit 1940, midden in de levendige Schildersbuurt. Met een woonoppervlak van 40 m² is het een basis voor wie graag in de stad woont. De vraagprijs van €229.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.200, wat deze studio relatief toegankelijk maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: het aanbod van studios in Groningen laat zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
Deze studio is een appartement in een pand uit 1940. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals de indeling of het energielabel. De woonoppervlakte van 40 m² is volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.725.
De Schildersbuurt
Met ruim 5.600 inwoners is de Schildersbuurt een dichtbevolkte stadswijk, waar veel jongeren wonen: 45% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt", en noemt het "leuk parkje voor de deur". Een ander noemt de buurt "gemoedelijk". De buurt Schildersbuurt heeft een zeer stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 326 meter of de Coop op 387 meter, allebei om de hoek. De Nassauschool voor basisonderwijs zit op 401 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 400 meter verderop. De bushaltes Groningen, Oranjesingel en H. Colleniusstraat zijn op 160 en 171 meter, met lijnen 9 en 19, en 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1940 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar - hypotheekadviseur op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wassenberghstraat 9-1, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €595.200 in de Schildersbuurt. De mediaanprijs in de buurt ligt op €495.000. De prijs per vierkante meter is €5.725, gebaseerd op de woonoppervlakte van 40 m² volgens de BAG-registratie. Het is een relatief laag instapbedrag voor een woning in deze stadswijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Wassenberghstraat?
De Jumbo en Coop zitten op respectievelijk 326 en 387 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De Nassauschool voor basisonderwijs is op 401 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 420 meter. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes dichtbij, waaronder Groningen, Oranjesingel op 160 meter met lijnen 9 en 19.
Hoe is de buurt Schildersbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "rustig maar gezellige buurt" met een "leuk parkje voor de deur". Een ander zegt dat het "gemoedelijk" is. De buurt is zeer stedelijk met 5.685 inwoners, waarvan 45% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (77%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (5%).
Wat is het energielabel van deze studio?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de Schildersbuurt heeft 17,6% van de koopwoningen een energielabel A+ en 23,5% een label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Omdat het label ontbreekt, is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De studio ligt in een stedelijke omgeving, dus er is altijd wel omgevingsgeluid.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de Schildersbuurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Schildersbuurt is €4.178. Deze studio heeft een prijs per vierkante meter van €5.725, gebaseerd op de woonoppervlakte van 40 m² volgens de BAG-registratie. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, wat gebruikelijk is bij kleinere woningen. De gemiddelde koopwoning in de buurt is 140 m² groot, terwijl deze studio 71% kleiner is.
Hoeveel kans op wateroverlast of overstroming is er op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het zijn openbare risicodata op adresniveau die een beeld geven van de klimaatrisico's in de omgeving.
Welke bushaltes zitten er dichtbij deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oranjesingel op 160 meter, met buslijnen 9 en 19. Op 171 meter zit halte Groningen, H. Colleniusstraat met lijnen 7, 35 en 39. Daarnaast is er halte Groningen, Regentessestraat op 283 meter met lijnen 9 en 19. Het treinstation Groningen ligt op 1.165 meter, op ongeveer vijftien minuten lopen.
