Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Welnastraat is een compacte, moderne woning in een jonge Amsterdamse buurt. Het appartement uit 2014 heeft energielabel B en is daarmee zuinig. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze studio 65% onder het buurtgemiddelde van €819.491, wat hem relatief betaalbaar maakt in deze omgeving. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Amstelkwartier-Noord is een nieuwbouwbuurt met uitsluitend appartementen. De buurt telt 2.865 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft een levendig karakter.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, om de hoek op 785 meter. Ook een Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Montessorischool de Amstel zit twee straten verder, op 151 meter. Voor voortgezet onderwijs is Daltonschool Spinoza20first op 452 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Welnastraat 55, Amsterdam
De vraagprijs van €285.000 ligt 65% onder het buurtgemiddelde van €819.491. Dat komt doordat het een kleine studio is van 28 m², terwijl het gemiddelde woonoppervlak in de buurt 95 m² is. De prijs per vierkante meter is met €10.178 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €9.768. De prijs is marktconform voor een studio van deze omvang in Amsterdam.
Amstelkwartier-Noord is een moderne, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. Het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven. De meeste woningen zijn koopappartementen, en de buurt is populair onder starters en jonge professionals.
Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus label B is iets minder zuinig dan het gemiddelde, maar nog steeds goed. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Montessorischool de Amstel zit op 151 meter, en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs) op 452 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. De afstanden zijn kort.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar Amsterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk. De bereikbaarheid is goed voor een stedelijke locatie.
In de buurt Amstelkwartier-Noord worden woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend, maar de vraag naar kleine, betaalbare woningen in Amsterdam is groot.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.871 | €820.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.663 | – |
| Huurprijs | €3.989 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.446 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.804 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Welnastraat 55, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
