Welnastraat 89
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen lichte studio in Amstelkwartier-Noord
Deze studio aan de Welnastraat voelt als een eigen stek in een jonge, moderne buurt. Het appartement uit 2014 is energiezuinig met label A, wat lage stookkosten betekent. Met een vraagprijs van €270.000 is dit de goedkoopste van de 56 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, 65% onder het buurtgemiddelde van €765.045. Dat is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Buurt Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een nieuwbouwbuurt met veel jonge alleenstaanden en stellen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6, en de meeste woningen zijn appartementen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, jonge wijk zien. De buurt Amstelkwartier-Noord is rustig maar centraal gelegen.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 800 meter of de Aldi op een kilometer. De Montessorischool de Amstel zit om de hoek, op 150 meter, en de Daltonschool Spinoza20first is twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beekman Makelaardij o.g. b.v. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welnastraat 89, Amsterdam
Is €270.000 een eerlijke prijs voor deze studio?
Ja, de prijs is scherp. Het is de goedkoopste koopwoning in Amstelkwartier-Noord en ligt 65% onder de gemiddelde vraagprijs van €765.045 in de buurt. De oppervlakte van 28 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m², maar voor een studio in Amsterdam is dit een aantrekkelijke instapprijs.
Hoeveel energiekosten kan ik verwachten met energielabel A?
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 65,9% van de koopwoningen label A, dus dit is heel normaal voor deze wijk.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een studio, een zelfstandige woning met één open ruimte voor wonen, slapen en koken. De oppervlakte is 28 m², gebouwd in 2014. Het is geen kamer, maar een volwaardig appartement met eigen voorzieningen.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord om in te wonen?
Het is een moderne nieuwbouwbuurt met veel jonge alleenstaanden en stellen. De buurt is zeer stedelijk, maar rustig van opzet. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de binnenstad van Amsterdam is goed bereikbaar. De meeste woningen zijn appartementen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je de Montessorischool de Amstel (150 m) en de Daltonschool Spinoza20first (450 m). Voor boodschappen zijn er de AH to go (800 m) en Aldi (1 km). Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere delen van Amsterdam of verder.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.504 | €694.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.598 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Welnastraat 89, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
