Adderwortel 13
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Veldhuizen
Deze tussenwoning aan de Adderwortel 13 ligt in Veldhuizen, een woonwijk in De Meern die in 2001 werd gebouwd. Met een vraagprijs van €595.000 zit de woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €657.048. De woning is onderdeel van een ruim aanbod tussenwoningen in Utrecht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf rekening mee moet houden.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 129 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² vermeldt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. Het perceel is 148 m² groot.
Een levendige buurt met veel gezinnen
Met ruim 9.200 inwoners en een groot aandeel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. De buurt Veldhuizen heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals Pantarijn en Shri Krishna School liggen op loopafstand, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 580 meter. De bushalte De Meern, Veldhuizen is op 495 meter en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MelvinDeMakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adderwortel 13, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt ongeveer 9 procent onder het gemiddelde van de 21 woningen die momenteel te koop staan in Veldhuizen, dat is €657.048. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 129 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² vermeldt. Het perceel is 148 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit de PLUS-supermarkt en op 1,5 kilometer de Albert Heijn. Basisscholen zoals Pantarijn en Shri Krishna School liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 580 meter. De bushalte De Meern, Veldhuizen is op 495 meter en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Veldhuizen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat bewoners snel wisselen door de huurwoningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. De woning is gebouwd in 2001.
