Agilioweg 2

De vraagprijs van €595.000 ligt onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het gemiddelde van de 34 beschikbare koopwoningen is €673.044, en de mediaanprijs is €630.000. Vergeleken met dat gemiddelde is de prijs van deze hoekwoning scherp, met een verschil van 12 procent. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde van €5.496 per m². De prijsstelling is dus relatief gunstig, al zegt dat niets over de staat van de woning zelf.

Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 479 m³. Buiten is er een achtertuin van 49 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder zijn er een Frans balkon en een carport met parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel.

Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 69,4 procent van de koopwoningen energielabel A.

Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning. De norm voor wegverkeerslawaai in Nederland is 48 dB, dus dit adres zit daar boven.

Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Mocht je meer willen weten, dan kun je de gegevens van de Klimaateffectatlas raadplegen.

Op minder dan een kilometer zit een PLUS-supermarkt, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer een kilometer afstand te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Pantarijn op 472 meter, Shri Krishna School op 475 meter, of Het Veldhuis op 602 meter. Er zijn in totaal 55 scholen binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk Marepark zit op 714 meter en de FLeiR Apotheek Veldhuizen op 981 meter.

De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Europaweg op 608 meter, waar de lijnen 28, 29, N1, N2 en 102 stoppen. Ook halte De Meern, De Balije op 646 meter biedt dezelfde lijnen. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,7 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de regio, al is het station niet op loopafstand.

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De meningen zijn dus overwegend positief, maar er is ook kritiek op de criminaliteit.

Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 49 m² groot en ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De ligging van de tuin op het zuiden is gunstig voor wie van buitenleven houdt.