Gulperberg 15
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen hoekwoning in Veldhuizen
Deze hoekwoning aan de Gulperberg 15 staat in Veldhuizen, een buurt in De Meern die onder de gemeente Utrecht valt. Met een vraagprijs van 620.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 580.000 euro ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Utrecht, dan is dit een forse investering.
De woning uit 2001
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter en het perceel 142 vierkante meter. De vraagprijs komt daarmee op 5.000 euro per vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Veldhuizen
Veldhuizen is een buurt met ruim 9.200 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Veldhuizen heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.541, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, die op 157 meter afstand zit, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Krullevaar ligt op 190 meter, en de huisarts en apotheek zitten allebei om de hoek. De bushalte De Meern, Veldhuizen is op 162 meter en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot park op 200 meter van de woning.
risico's op dit adres
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gulperberg 15, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Veldhuizen?
De vraagprijs is 620.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 580.706 euro voor woningen in de buurt Veldhuizen. De mediaanprijs in de buurt ligt op 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 5.000 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.955 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een hoekwoning uit 2001 gaat met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 142 vierkante meter. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De PLUS-supermarkt ligt op 157 meter, en basisschool De Krullevaar op 190 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 240 en 247 meter. De bushalte De Meern, Veldhuizen is op 162 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,2 kilometer. Een park ligt op 200 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Veldhuizen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie worden genoemd. Verdere informatie over bijvoorbeeld de tuin, het aantal slaapkamers of de badkamer staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het zijn openbare risicodata die een beeld geven van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in Veldhuizen?
Op dit moment staan er 17 woningen te koop in de buurt Veldhuizen. De vraagprijzen lopen uiteen van 440.000 tot 750.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 580.706 euro en de mediaan ligt op 550.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 120 vierkante meter.
