Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Veldhuizen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Akkerdistel 1 staat in Veldhuizen, een buurt in De Meern. Met een vraagprijs van 649.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Utrecht, maar de woning is wel ruimer dan veel vergelijkbare huizen. De makelaar vraagt 5.110 euro per vierkante meter, gebaseerd op de door hem opgegeven oppervlakte.
Een woning met vijf kamers en een inpandige garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 357 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, een voortuin en parkeergelegenheid, en er is een inpandige garage. De woning is uit 2001 en heeft energielabel C. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming is elektrisch. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met veel gezinnen
Veldhuizen telt ruim 9.000 inwoners, waarvan meer dan de helft in een huishouden met kinderen woont. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Veldhuizen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 75 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 550 meter, en ook de Albert Heijn en Lidl zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisscholen De Krullevaar en Het Veldhuis zitten op ongeveer 600 tot 700 meter afstand. De huisarts en apotheek zijn beide op zo'n 575 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Wiericke op 506 meter, met de lijnen 29, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Online Makelaar en via OnlineMakelaar.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkerdistel 1, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs van 649.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Veldhuizen is 673.044 euro, de mediaan ligt op 630.000 euro. Met 649.000 euro zit deze woning daar tussenin, iets boven de mediaan maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 5.110 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.496 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 357 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 235 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 553 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,5 kilometer. Basisscholen De Krullevaar en Het Veldhuis zitten op 629 en 688 meter. Ook Pantarijn en Shri Krishna School zijn binnen 700 meter te vinden. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Akkerdistel 1?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Wiericke op 506 meter, met de lijnen 29, N2 en 102. Ook halte De Meern, Veldhuizen is op 556 meter, met de lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,5 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen, zowel binnen de regio als richting Utrecht.
Wat zeggen bewoners over de wijk Vleuten-De Meern?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat bewoners snel wisselen. Een derde noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met voorzieningen dichtbij.
