Paltsstraat 16
Wittevrouwenveld, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Paltsstraat 16 staat in Wittevrouwenveld, een buurt in Maastricht waar het woningaanbod gemiddeld een stuk duurder is. Met een vraagprijs van €239.000 ligt deze woning 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.880, wat de prijs scherp maakt. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie, dus dat is onbekend. Ter vergelijking: in de buurt heeft 40% van de koopwoningen een energielabel A+ of beter. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 124 m², beide volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die zijn niet bekend. Het bouwjaar 1963 is een feit, maar zegt niets over de staat van de woning. Omdat de advertentie geen kenmerken vermeldt, is er weinig meer te zeggen over de woning zelf.
Wittevrouwenveld
Met ruim 6.000 inwoners is Wittevrouwenveld een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". Meer over de buurt Wittevrouwenveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 298 meter en Jumbo op 371 meter. Voor kinderen is er KKC De Loper op 336 meter en het Sint-Maartenscollege op 599 meter. De huisarts zit op 397 meter en de apotheek op 463 meter. De bushalte Maastricht, Scharnerweg is op 59 meter met lijnen 2, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 820 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €223.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed en Vesta Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paltsstraat 16, Maastricht
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.880. Dat maakt de prijs scherp. De woning is een tussenwoning uit 1963 met 124 m² woonoppervlakte. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, wat invloed kan hebben op de prijs. Het is aan jou om te beoordelen of de woning bij je past.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €223.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970 (1963) en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 298 meter en Jumbo op 371 meter. Basisschool KKC De Loper is op 336 meter en het Sint-Maartenscollege op 599 meter. De huisarts zit op 397 meter en de apotheek op 463 meter. De bushalte Maastricht, Scharnerweg is op 59 meter met lijnen 2, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 820 meter.
Hoe is de buurt Wittevrouwenveld?
Wittevrouwenveld heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 124 m² komt uit de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
