Alblasserdamstraat 33
Elderveld-Zuid, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in Elderveld-Zuid
Deze tussenwoning aan de Alblasserdamstraat 33 ligt in Elderveld-Zuid, een buurt in Arnhem waar veel groen te vinden is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 389.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Arnhem, maar boven de mediaanprijs in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 174 vierkante meter groot. De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 416 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 3.600 inwoners en bijna een derde 65-plussers is Elderveld-Zuid een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Elderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen." Een ander noemt het "een fijne, verzorgde wijk", maar merkt op dat het richting het winkelcentrum grimmiger wordt. De buurt Elderveld-Zuid heeft 1.876 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 612 meter of de Jumbo op 667 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: IKC De Klimboom en de Rooms Katholieke Basisschool De Kringloop liggen beide op 437 meter, en het Lorentz Lyceum op 967 meter. De huisarts zit op 852 meter en de Service Apotheek Elderveld op 733 meter. De bushalte Arnhem, Rotterdamsingel op 367 meter wordt bediend door lijnen 4 en 43. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico op dit moment, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alblasserdamstraat 33, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 389.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 389.000 euro ligt onder het gemiddelde van 431.444 euro voor koopwoningen in Elderveld-Zuid, maar boven de mediaan van 395.000 euro. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 350.000 euro en de duurste voor 565.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.397 euro, terwijl deze woning 3.039 euro per vierkante meter vraagt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 174 vierkante meter groot en de inhoud van de woning is 416 kubieke meter. Het bouwjaar is 1973.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 612 meter en de Jumbo op 667 meter. Voor kinderen zijn er IKC De Klimboom en de Rooms Katholieke Basisschool De Kringloop op 437 meter, en het Lorentz Lyceum op 967 meter. De huisarts zit op 852 meter en de apotheek op 733 meter. De bushalte Arnhem, Rotterdamsingel op 367 meter wordt bediend door lijnen 4 en 43, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Elderveld-Zuid om in te wonen?
Elderveld-Zuid heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Elderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een wijk waar veel groen te zien is" en "makkelijk te bereiken met het ov". Een ander zegt dat de buurt prettig is, maar dat het richting het winkelcentrum grimmiger wordt. Er zijn 102 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
