Reurikwei 47
Elderhof, Arnhem
BuurtEen tussenwoning met ruimte in Elderhof
Aan de Reurikwei 47 in Arnhem staat een tussenwoning uit 1977 die met 124 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Elderhof, een deel van Elderveld, en is te koop voor 425.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Arnhem is de vraagprijs marktconform, zo blijkt uit de berekening op basis van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 434 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via Makelaarsland.
Elderhof: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Elderhof telt ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt Elderhof gemiddeld een 7,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" en waardeert de speeltuintjes, al mogen die wel een opknapbeurt gebruiken. Een ander zegt: "Mijn buurt is erg prettig om in te wonen", maar merkt op dat het richting het winkelcentrum grimmiger wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 689 meter of de Jumbo op 747 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen IKC De Klimboom en RKBS De Kringloop op 484 meter. De huisartsenpraktijk Elden zit op een kilometer, de Service Apotheek Elderveld op 816 meter. De bushalte Arnhem, Hagemanswei is op 264 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5 en 805. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reurikwei 47, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere tussenwoningen in Arnhem?
De vraagprijs is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met het gemiddelde van andere tussenwoningen in Arnhem. De prijs per vierkante meter is 3.427 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 124 vierkante meter. Of dat voor jou een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ligging en het formaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 434 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 154 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse lasten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen, maar die cijfers staan niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Elderhof?
Bewoners geven Elderhof gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" met meerdere speeltuintjes, al zijn die soms verouderd. Een ander zegt dat de buurt prettig is, maar dat het richting het winkelcentrum grimmiger wordt. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is overwegend rustig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 689 meter en de Jumbo op 747 meter. Voor kinderen zijn IKC De Klimboom en RKBS De Kringloop op 484 meter. De huisartsenpraktijk Elden zit op een kilometer, de Service Apotheek Elderveld op 816 meter. De bushalte Arnhem, Hagemanswei is op 264 meter met lijnen 1, 5 en 805, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze woning.
