Verkocht onder voorbehoud
Amerstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Alblasstraat ademt de sfeer van de jaren '30. Met 69 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van € 280.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Dordrecht voor een breder beeld.
De buurt Amerstraat en omgeving is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de ligging met een 7,8. Een bewoner zegt: "Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij. Supermarkt en basisschool op loopafstand." Een ander noemt: "De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont." De buurt telt zo'n 680 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen is om de hoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Jumbo. De Wantijschool voor openbaar daltononderwijs is op loopafstand, net als de Oranje Nassau school. De gemeente Dordrecht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, al is die laatste wat verder weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Advies op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Alblasstraat 15, Dordrecht
Met € 280.000 is dit de goedkoopste koopwoning die nu in de buurt te koop staat. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 305.400, en de mediaan ligt op € 295.000. De prijs per m² is met € 4.024 iets lager dan het buurtgemiddelde. Het is dus een scherpe prijs voor een woning van 69 m² met energielabel C.
De buurt Amerstraat en omgeving scoort een 7,8 uit drie beoordelingen. Bewoners noemen de rust, het groen en de sociale sfeer. Er is een park om de hoek en de Wantij biedt mooie wandelroutes. Wel valt het buurthuis met speeltuin wat armoedig uit, maar dat geeft een verkeerde indruk van de verder gezellige buurt.
Ja, op loopafstand vind je de Wantijschool voor openbaar daltononderwijs en de Oranje Nassau basisschool. Voor boodschappen zijn Aldi en Jumbo twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De woning is gebouwd in 1934. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Of er bijvoorbeeld al isolatie of nieuwe installaties zijn, is niet bekend.
Ja, de woning heeft een perceel van 103 m², dus er is een tuin. De advertentie vermeldt geen specifieke details over de tuin, zoals ligging of onderhoud.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Geen behoefte aan contact
Met een paar buren contact. Verder geen behoefte aan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.400 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.024 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Het is een mooie opkomende buurt met een mooie waterkant en mooie parken in de buurt
Geen behoefte aan contact
Met een paar buren contact. Verder geen behoefte aan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.346 | €293.366 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Alblasstraat 15, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
