Amandelgaarde 43
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Aan de Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze tussenwoning uit 2004. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter is het een flinke woning. De vraagprijs van 594.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht, maar de woning heeft ook een fors formaat. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De indeling van de woning
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis voldoende ruimte. De inhoud van de woning is 460 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 140 vierkante meter.
Volgerlanden-West: een wijk met veel groen
De buurt Volgerlanden-West telt ruim 7.600 inwoners, waarvan de meeste in een eengezinswoning wonen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt: "Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed." De wijk is relatief rustig, met 131 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 286 meter of de Dirk op 317 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 269 meter en SOL De Watervlinder op 286 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 395 meter en de apotheek op 407 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Appelgaarde ligt op 141 meter met lijn 21 en 488. Het treinstation Zwijndrecht is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wisse Makelaardij & Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amandelgaarde 43, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 594.000 euro. In de buurt Volgerlanden-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 656.167 euro en de mediaan op 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.569 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.645 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 460 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 286 meter en de Dirk op 317 meter. Ook de PLUS zit op 545 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 269 meter en SOL De Watervlinder op 286 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Appelgaarde op 141 meter, met buslijnen 21 en 488. Ook de halte Brandweerkazerne op 181 meter heeft een busverbinding, lijn 92. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt dat de winkels dichtbij zijn en alles makkelijk bereikbaar is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is ook gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
