Een tussenwoning met vrij uitzicht in Waterwijk Midden
Aan het Amstelplantsoen in Almere staat deze tussenwoning uit 1984, met een vrij uitzicht en een ligging aan een rustige weg. De woning ligt in de woonwijk Waterwijk Midden, dicht bij het centrum. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.864 euro. Dat is scherp voor tussenwoningen in Almere.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Waterwijk Midden: een buurt met veel groen en betrokken bewoners
Met 1.750 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Waterwijk Midden heeft een woningvoorraad van 741 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De Jumbo ligt op 146 meter, en op 447 meter zit een SPAR express. Basisschool De Kameleon is op 118 meter, en de Ichthus op 163 meter. De huisartsenpraktijk Waterwijk en Apotheek Waterwijk zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Markerkant is op 196 meter met lijn M2, en treinstation Almere Centrum ligt op 1.055 meter. De gemeente Almere heeft verder een Flevoziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Makelaars Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelplantsoen 8, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 425.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, wat neerkomt op 3.864 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 113 vierkante meter aan. Het perceel is in beide bronnen 115 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt verder niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Waterwijk Midden?
Waterwijk Midden heeft 1.750 inwoners en een woningvoorraad van 741 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 146 meter en een SPAR express op 447 meter. Basisschool De Kameleon is op 118 meter en de Ichthus op 163 meter. De huisartsenpraktijk Waterwijk en Apotheek Waterwijk zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Markerkant is op 196 meter met lijn M2, en treinstation Almere Centrum ligt op 1.055 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer geeft 44 dB Lden, spoorweglawaai 31 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 46 dB Lden. Deze waarden zijn gemeten in verschillende peiljaren en zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de toekomstige situatie, maar zijn geen voorspelling voor deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Markerkant is op 196 meter en wordt bediend door lijn M2. Op 405 meter ligt halte Waterwijk West, ook met lijn M2. Halte Staatsliedenwijk op 733 meter heeft lijnen 34, M2, M3, M6 en N22. Treinstation Almere Centrum ligt op 1.055 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
