Amstelveenseweg 950
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning aan de rand van het groen
Deze tussenwoning aan de Amstelveenseweg 950 staat in Buitenveldert-Zuidwest, een buurt waar het groen en het water dichtbij zijn. Met een vraagprijs van 2.250.000 euro is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de prijs ligt 128% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 987.148 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Een woning met zeven kamers en een dakterras
De woning uit 1939 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 758 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gehele vloerverwarming. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 224 vierkante meter, de makelaar geeft 220 vierkante meter op.
Buitenveldert-Zuidwest: rustig en groen
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 95 meter, de Jumbo op 748 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool St. Jozefschool op 515 meter en voortgezet onderwijs De Apollo op 463 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 966 meter en de apotheek op 598 meter. De bushalte Amsterdam, Amsterdamse Bos ligt op 70 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1939 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 950, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.250.000 euro. Dat is 128% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 987.148 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.014 euro, terwijl deze woning op 10.227 euro per vierkante meter komt, op basis van de makelaarsopgave van 220 vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 758 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gehele vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 54% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 95 meter, de Jumbo op 748 meter. Basisschool St. Jozefschool zit op 515 meter en voortgezet onderwijs De Apollo op 463 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 966 meter en de apotheek op 598 meter. De bushalte Amsterdam, Amsterdamse Bos ligt op 70 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid is op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest?
Buitenveldert-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 220 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 224 vierkante meter. Het perceel is 198 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 10.227 euro, op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is 8.014 euro per vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen en een dakterras. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning.
