Stadionkade 109
Van Tuyllbuurt, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning aan de Stadionkade
Aan de Stadionkade in Amsterdam staat deze tussenwoning uit 1936, een huis met acht kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 2,3 miljoen euro ligt de prijs 203% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €758.235, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die op dit moment te koop staat.
Een huis met zes slaapkamers
De woning heeft zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 180 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 120 m². Het energielabel is C, en het huis is gebouwd in 1936.
De Van Tuyllbuurt in beeld
Met ruim 4.200 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 1 is dit een zeer stedelijke buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Bewoners van de buurt Van Tuyllbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 328 meter, en de Ekoplaza op 563 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Olympiaschool voor basisonderwijs zit op 13 meter, en het Geert Groote College voor voortgezet onderwijs op 123 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 422 meter, en de Service Apotheek Stadion op 361 meter. Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand, met lijnen 15, 62 en N84 bij Prinses Irenestraat. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 816 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionkade 109, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.300.000. Dat ligt 203% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €758.235. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.440, terwijl deze woning op €12.778 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 180 m². Het is een forse prijs voor de Van Tuyllbuurt, waar de meeste woningen rond de mediaan van €675.000 liggen.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er acht kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 180 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² vermeldt. Het perceel is 120 m². Het huis is gebouwd in 1936 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Stadionkade?
De Albert Heijn ligt op 328 meter en de Ekoplaza op 563 meter. De Olympiaschool voor basisonderwijs zit op 13 meter, en het Geert Groote College voor voortgezet onderwijs op 123 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 422 meter, en de Service Apotheek Stadion op 361 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 816 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de Van Tuyllbuurt?
Er zijn meerdere haltes op loopafstand. Bij Prinses Irenestraat stoppen buslijnen 15, 62 en N84, op 356 meter. Bij Olympiaweg en Olympiaplein stoppen tram- en buslijnen 15, 24, 62 en N88, op respectievelijk 392 en 417 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 816 meter.
Wat zeggen bewoners over de Van Tuyllbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €12.778, gebaseerd op de makelaarsopgave van 180 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.440. De woonoppervlakte is 122% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m², wat de hogere prijs per m² deels verklaart.
Is er sprake van geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van het gebied rond de Stadionkade.
