Plutohof 25
Daalhof, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in Daalhof
Deze tussenwoning aan de Plutohof staat in Daalhof, een buurt in het westen van Maastricht. Met een woonoppervlak van 147 m² is dit een flinke woning, zo'n 36% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De vraagprijs van €465.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €319.119 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook bovengemiddeld. Het aanbod van tussenwoningen in Maastricht laat zien wat er in de stad te koop staat.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft 147 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 226 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.163, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leven in Daalhof
Daalhof telt ruim 6.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Verder is het wel een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", al merkt diegene op dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen. De buurt Daalhof heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 400 meter, de PLUS op 750 meter en de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool J.F.Kennedy zit op 636 meter, en het Bonnefanten College op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Annadal is op 1,3 kilometer, de Service Apotheek Van Thoor op 687 meter. Bushalte Planetenhof met lijn 5 en 15 ligt op 307 meter, en het treinstation Maastricht op 3,5 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder veel opties.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Riemersma Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plutohof 25, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Daalhof?
De vraagprijs van €465.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €319.119 is. De mediaanprijs in Daalhof is €347.500. Met 147 m² woonoppervlak is deze woning wel 36% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €3.163, tegenover een buurtgemiddelde van €2.949 per m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft een woonoppervlak van 147 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 226 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. Voor details over de indeling kun je de volledige advertentie bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Plutohof 25?
De Lidl ligt op 402 meter en de PLUS op 751 meter. Basisschool J.F.Kennedy zit op 636 meter en het Bonnefanten College op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Annadal is op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Van Thoor op 687 meter. Bushalte Planetenhof met lijn 5 en 15 ligt op 307 meter.
Hoe is het wonen in Daalhof volgens bewoners?
Bewoners geven Daalhof gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat het een rustige buurt is waar je fijn kunt wonen, maar merkt op dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen. De buurt telt ruim 6.300 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. Het woonoppervlak van 147 m² en het perceel van 226 m² komen uit de BAG-registratie. Andere details zoals tuin of balkon staan niet in de advertentie.
