Auskamplanden 217
Stroinkslanden-Zuid, Enschede
BuurtEen tussenwoning in Stroinkslanden-Zuid
Deze tussenwoning aan de Auskamplanden 217 staat in Stroinkslanden-Zuid, een buurt in Enschede-Zuid. Met een vraagprijs van €200.000 ligt de prijs zo'n 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €284.941 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Enschede die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 143 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
De buurt Stroinkslanden-Zuid
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Stroinkslanden-Zuid heeft een gemengde woningvoorraad, met 85% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen De Regenboog en ODBS Het Stroink, beide op ongeveer 125 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 552 meter, en de Service Apotheek Stroinkslanden zit op 545 meter. De bushalte Enschede, Auskamplanden ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 4 en 508. Het treinstation Enschede ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jahnig + ter Braak aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Auskamplanden 217, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €200.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €284.941 in Stroinkslanden-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €299.000. Deze woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, wat het een interessante optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare tussenwoning in Enschede.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m². De vraagprijs per vierkante meter is €1.399, gebaseerd op dit oppervlak. De woning is een tussenwoning uit 1974, dus een typische jaren-70 woning met een ruim woonoppervlak voor die tijd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de labels A en B, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod label B en 33,3% label C, dus deze woning scoort iets minder goed op energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemzetting kan optreden, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 125 meter liggen twee basisscholen: De Regenboog en ODBS Het Stroink. Op 545 meter vind je nog drie andere basisscholen: Basisschool Bomans, Christelijke School voor Basisonderwijs Drakensteyn en Het Vastert Opb Basisschool. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2,2 kilometer reizen.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Auskamplanden, op 125 meter. Hier stoppen buslijn 4 en 508. Ook op 165 meter is halte Hesselinklanden met dezelfde lijnen. Het treinstation Enschede ligt op 3,7 kilometer, dus voor treinreizen moet je iets verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 42 woningen verkocht in Stroinkslanden-Zuid, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €285.738. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Stroinkslanden-Zuid. Het aanbod varieert van €115.000 tot €365.000, met een gemiddelde vraagprijs van €284.941. De gemiddelde oppervlakte van het koopaanbod is 123 m², dus deze woning is met 143 m² ruimer dan gemiddeld.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "heel mooi" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander waardeert de internationale omgeving en de gastvrijheid. Er zijn echter ook kritische geluiden over overlast van jongeren.
Wat is de afstand tot het centrum van Enschede?
De afstand tot het centrum van Enschede is niet expliciet vermeld in de gegevens. Het treinstation Enschede ligt op 3,7 kilometer, en het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente op 3 kilometer. De buurt ligt in Enschede-Zuid, dus het centrum is waarschijnlijk op fietsafstand, maar exacte afstanden zijn niet beschikbaar.
