Surinamestraat 33
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Utrecht-West
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., een buurt met een mix van oud en nieuw. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning qua prijs per vierkante meter onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 290 kubieke meter. Achter zit een tuin op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama, beide op driehonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Agora Hub030 op 224 meter en de Van Asch van Wijckschool op 276 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok op 582 meter en de apotheek is de Lombok Apotheek op 569 meter. De bushalte Utrecht, Majellapark ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Willems & Steinvoort Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Surinamestraat 33, Utrecht
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlak van 80 vierkante meter, wat neerkomt op 5.625 euro per vierkante meter. Dit is lager dan het gemiddelde van 6.385 euro per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt. De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 290 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft, wat invloed kan hebben op het energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 96 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Nettorama, beide op 345 meter afstand. Op 644 meter zit de MCD en op 831 meter een Albert Heijn. Er is dus voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Majellapark ligt op 80 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Op 495 meter is halte Thomas à Kempisplantsoen met dezelfde lijnen plus lijn 5. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1.025 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er "totaal geen sociaal kontakt" is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter vergeleken met de buurt?
De prijs per vierkante meter is 5.625 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 6.385 euro is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 442.119 euro, met een gemiddelde oppervlakte van 77 vierkante meter. Deze woning ligt qua prijs per m² dus onder het buurtgemiddelde.
