Onder bod
Lombok-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Balistraat ademt de sfeer van het oude Utrecht: een smal, hoog huis uit 1918 met een klassieke voorgevel. Met 60 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 55 m² is het een typische stadswoning waar je de ruimte optimaal benut. De vraagprijs van €525.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een prijsvergelijking.
Lombok-Oost is een van de meest stedelijke buurten van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 4900 adressen per km². De buurt telt 2260 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een buurt van alleenstaanden: 1015 van de 1510 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De buurt Lombok-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 29% koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
De Balistraat ligt in het hart van Lombok, waar je 's ochtends je brood haalt bij de bakker om de hoek. De Albert Heijn zit op twee straten verder, en ook SPAR en MCD zijn op loopafstand. Voor kinderen is er Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) op loopafstand, en het Christelijk Gymnasium Utrecht voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Grada Jager Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Balistraat 50, Utrecht
De vraagprijs van €525.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €439.389 in de buurt. De mediaanprijs in Lombok-Oost is €472.000, dus de prijs is aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per m² is €6.173, wat bij 60 m² neerkomt op €370.380 op basis van oppervlakte alleen. De tuin en het bouwjaar spelen ook mee in de prijs.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat relatief snel is. In de afgelopen periode zijn 38 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €452.921. Dit wijst op een actieve markt, maar de exacte verkooptijd hangt af van de staat en prijs van de woning.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 30% van de woningen label C, en 40% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1918 met label C.
Lombok-Oost is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) zit op 163 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals Kindercampus Molenpark op 254 meter. Ook het treinstation Utrecht Centraal is op 1,2 km afstand. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (275), maar dat past bij een stedelijk gebied.
De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Lombok-Oost is 75 m². Deze woning is met 60 m² kleiner dan gemiddeld, maar heeft wel een perceel van 55 m². De gemiddelde prijs per m² is €6.173, dus per vierkante meter is deze woning met €8.750 per m² relatief duur.
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. Het aanbod is beperkt, wat de prijzen hoog houdt. In de afgelopen periode zijn 38 woningen verkocht, wat aangeeft dat de doorstroming redelijk is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.353 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.520 | – |
| Huurprijs | €1.484 p/m | €1.364 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.603 | €608.418 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.827 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.537 | €539.033 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.933 p/m | €1.908 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Balistraat 50, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
