1 / 15
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Marowijne 147, Dordrecht
KopenDordrechtTussenwoningenMarowijne 147

Marowijne 147

Iroko en omgeving, Dordrecht

€ 359.000
Buurt Iroko en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
37% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een opvallend scherpe tussenwoning in Stadspolders

Deze tussenwoning aan de Marowijne in de wijk Stadspolders is met een vraagprijs van €359.000 de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €689.600, al is het woonoppervlak met 85 m² ook de helft kleiner dan gemiddeld. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die nu op de markt is.

Iroko en omgeving: rustig, groen en kindvriendelijk

De buurt Iroko en omgeving is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de 357 woningen is 99% koop en 100% is gebouwd tussen 1990 en 2010. De buurt telt 980 inwoners, vooral gezinnen en stellen: 180 huishoudens hebben kinderen, 130 zijn zonder kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 800 meter of PLUS op 900 meter. Basisscholen zijn er twee op loopafstand: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op 400 meter. Ook een kinderdagverblijf (600 m) en een park of plantsoen (300 m) zijn dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aangeboden via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds4 juni 2026
Datum ontdekt5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 359.000
Prijs per m²€ 4.224

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster85 m²
Perceeloppervlakte117 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1995

Veelgestelde vragen

Over Marowijne 147, Dordrecht

Is €359.000 een scherpe prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs van €359.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €689.600 en is de laagste van de vijf koopwoningen die nu in Iroko en omgeving te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 85 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 170 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1995?

Het bouwjaar van deze woning is 1995. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, dus daar kan ik niets over zeggen.

Wat betekent energielabel A voor deze woning?

Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe is de buurt Iroko en omgeving?

Iroko en omgeving is een rustige, groene buurt in Stadspolders met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (99%) en gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen vooral gezinnen en stellen. Het is een stabiele, kindvriendelijke omgeving.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen op 400 meter: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso. Supermarkten zoals Albert Heijn (800 m) en PLUS (900 m) zijn op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf (600 m) en een park (300 m) zijn dichtbij.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

Van de twee woningen die recent zijn verkocht in Iroko en omgeving, was de gemiddelde verkooptijd 26 dagen. Dat is relatief kort, maar het aantal verkochte woningen is klein.

8.4
Bewoners geven Stadspolders een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Stadspolders

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.3
Dirk
Gezin · Tussenwoning
Goed wonen

Top

8.8
Sarah
Gezin · Tussenwoning
Gezellige buurtjes

Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.

7.1
tj west
Gezin · Tussenwoning
Rustig en Gezellig

in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier

9.3
Adriaan
Gezin · Tussenwoning
Goede buurt

Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.

8.4
Julio Guapo
Gezin · 2-onder-1-kap
Prima buurt met de nodige aandachtspunten

Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.

Statistieken van Stadspolders

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,7k0-15
2,3k15-25
4,2k25-45
5,8k45-65
3,4k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen31%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland73%
Europa6%
Buiten Europa20%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €492.693€464.286
Koop per m² €4.044
Huurprijs €1.596 p/m€1.540 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²10%
90-119 m²46%
120-159 m²32%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
1970-199035%
1990-201065%
Energielabels
A+3%
A33%
B36%
C28%

Locatie en voorzieningen

Marowijne 147, Dordrecht

Albert Heijn
Van Eesterenplein 99
818m
PLUS
Van Eesterenplein 23
909m
Jumbo
Merwedestraat 50
1392m
Aldi
Merwedestraat 50
1416m
Lidl
Pearl Buck-erf 22
1682m
PLUS
Vogelplein 18
1785m
Nettorama
Damplein 16
1831m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
1850m
Lidl
Overtoompassage 1
2398m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2454m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202222 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case201 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt66,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMarowijne 147, Dordrecht
Bekijk