Suze Groeneweg-erf 308
Suze Groeneweg-erf en omgeving, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Stadspolders
Deze tussenwoning aan de Suze Groeneweg-erf 308 staat in de wijk Stadspolders, een rustige buurt in Dordrecht. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 117 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in 1983 gebouwd en wordt in volle eigendom aangeboden.
Suze Groeneweg-erf en omgeving
De buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving telt 770 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 399 meter of Albert Heijn op 508 meter. Voor kinderen is obs De Griffioen op 437 meter en de Oranje Nassauschool op 510 meter. De huisarts zit op 311 meter, de apotheek op 315 meter. Buslijn 5 stopt op 246 meter bij de halte Selma Lagerlof-erf, en treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 288 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder EHP Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Suze Groeneweg-erf 308, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving, waar de gemiddelde vraagprijs 422.000 euro is. De prijzen in de buurt variëren van 365.000 tot 450.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.881 euro, terwijl deze woning op 3.632 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 410 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel B, 25 procent label A+ en 25 procent label C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 399 meter en Albert Heijn op 508 meter. Voor kinderen zijn er obs De Griffioen op 437 meter en de Oranje Nassauschool op 510 meter. De huisarts zit op 311 meter en de apotheek op 315 meter. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 288 meter, en buslijn 5 stopt op 246 meter bij de halte Selma Lagerlof-erf.
Hoe is de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving?
De buurt telt 770 inwoners, waarvan 31 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden."
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 288 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Dordrecht, Selma Lagerlof-erf op 246 meter met buslijn 5, en Dordrecht, Station Stadspolders op 312 meter met buslijnen 3, 5, 9 en 13.
Wat is de ligging van de woning?
De woning heeft een beschutte ligging en ligt in een woonwijk. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
