Suze Groeneweg-erf en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Suze Groeneweg-erf in Dordrecht biedt 114 m² woonoppervlak op een perceel van 117 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €425.000 zit de woning rond het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs €427.500 is. Het is een marktconforme prijs voor een woning uit 1983 in deze omgeving. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving is een rustige wijk in Stadspolders, met veel eengezinswoningen. Van de 391 woningen is 66% een eengezinswoning en 44% is koop. De buurt telt 770 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2343.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij PLUS (om de hoek, 399 m) en Albert Heijn (508 m). Ook is er een Lidl op 661 m. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals obs De Griffioen (437 m) en Oranje Nassauschool (510 m) vlakbij. Het treinstation ligt op 800 m afstand, handig voor reizen naar het centrum of verder. De gemeente Dordrecht biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EHP Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een punt om na te vragen bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Suze Groeneweg-erf 308, Dordrecht
De vraagprijs van €425.000 ligt dicht bij het buurtgemiddelde van €427.500 en de mediaan van €435.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.824, wat voor deze woning van 114 m² neerkomt op €3.728 per m². Dat is iets lager dan het gemiddelde, dus de prijs lijkt marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor een gemiddelde van €389.857, maar die hadden mogelijk een andere staat of oppervlakte.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C. Zonder het specifieke label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
De buurt is rustig en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (66%). Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen. De stedelijkheidsgraad is hoog (zeer sterk stedelijk), maar de buurt oogt groen met een park of plantsoen op 300 m afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten zoals PLUS (399 m) en Albert Heijn (508 m). Basisscholen zoals obs De Griffioen (437 m) en Oranje Nassauschool (510 m) zitten dichtbij. Ook het treinstation is op 800 m afstand.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 43 dagen voor verkochte woningen. Hoe lang deze specifieke woning te koop staat, is niet vermeld in de advertentie. Je kunt de makelaar om actuele informatie vragen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 117 m². Dat is een ruime oppervlakte voor een tussenwoning in deze prijsklasse. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 113 m², dus deze woning zit daar iets boven.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.500 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.824 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.
in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier
Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.693 | €464.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.044 | – |
| Huurprijs | €1.596 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Suze Groeneweg-erf 308, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
