Beekmanstraat 145
Beekmanstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Dordrecht
Deze tussenwoning aan de Beekmanstraat ligt in de wijk Staart, vlak bij het Wantij. Met een vraagprijs van 389.000 euro is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een eengezinswoning uit 1953, met een energielabel E. De woning wordt aangeboden via Boogerman Makelaars en staat ook op andere platforms. Vergelijk tussenwoningen in Dordrecht om te zien wat er nog meer te koop is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 198 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 115 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht en aan vaarwater.
De buurt Beekmanstraat en omgeving
De buurt Beekmanstraat en omgeving telt zo'n 640 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar zijn. Bewoners van de wijk Staart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "een mooie opkomende buurt met een mooie waterkant en mooie parken in de buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Aldi, en op iets meer dan een kilometer de PLUS. De Wantijschool voor Openbaar Dalton Basisonderwijs ligt op 392 meter, en de Openbare Basisschool de Bever op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Stroom zit op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek Amazone op 850 meter. Buslijnen 4 en 14 stoppen op 233 meter bij Plein 1940-1945. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beekmanstraat 145, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 389.000 euro. Dit is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 404.333 euro, en de mediaan is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.228 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 104 m², maar de makelaar geeft 92 m² op. Het perceel is 198 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 115 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 663 meter en Aldi op 690 meter. Op 1,4 kilometer zit een PLUS, en op 1,5 kilometer een Albert Heijn. Er zijn in totaal 41 supermarkten binnen 5 kilometer.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De Wantijschool voor Openbaar Dalton Basisonderwijs ligt op 392 meter. Op 1,1 kilometer zitten de Openbare Basisschool de Bever en de Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Dordrecht op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Plein 1940-1945 op 233 meter, met buslijnen 4 en 14. Ook de haltes Kerkeplaat en Volkerakweg zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk Staart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "een mooie opkomende buurt met een mooie waterkant en mooie parken in de buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Ervaringen van Beekmanstraat en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Statistieken van Beekmanstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.333 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.814 | – |
Ervaringen van Staart
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Het is een mooie opkomende buurt met een mooie waterkant en mooie parken in de buurt
Geen behoefte aan contact
Met een paar buren contact. Verder geen behoefte aan
Statistieken van Staart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.346 | €293.366 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beekmanstraat 145, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
