Lavendelhof 31
Kruidenbuurt, Oosterhout
BuurtEen hoekwoning in de Kruidenbuurt
Deze hoekwoning aan de Lavendelhof 31 staat in de Kruidenbuurt, een rustige buurt in Oosterhout. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €549.667. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 148 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een hoekwoning in Oosterhout met een perceel van 164 m².
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1974, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. De woonoppervlakte is 148 m² volgens de BAG-registratie, wat een redelijk formaat is voor een hoekwoning. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus er is geen informatie over de isolatie of de verwarming.
De Kruidenbuurt
Met ruim 1.700 inwoners is de Kruidenbuurt een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Kruidenbuurt heeft een woningvoorraad van 743 woningen, waarvan 96% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn op een kilometer. Basisschool St. Jan ligt op ruim twee kilometer, en het voortgezet onderwijs is dichterbij, op 600 meter. De huisarts zit om de hoek, op 400 meter, en de apotheek op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 300 meter, met de lijnen 370, 380, 500 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast, vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lavendelhof 31, Oosterhout
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van deze woning. Het is daardoor niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €549.667. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.856, terwijl deze woning op €3.209 per m² zit. Het is een hoekwoning met 148 m² woonoppervlakte, wat de prijs in perspectief plaatst.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling van de woning gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woonoppervlakte is 148 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er woningkenmerken die de makelaar niet vermeldt?
De advertentie vermeldt geen energielabel, en ook geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig, dus die kloppen. De woningdetails zelf staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter en Albert Heijn op een kilometer. Basisschool St. Jan zit op ruim twee kilometer, en het voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts is op 400 meter en de apotheek op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 300 meter met de lijnen 370, 380, 500 en 683.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op ongeveer 8,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 300 meter en Oosterhout, Amphia Zkh. Pasteurlaan op 539 meter. De buslijnen 370, 380, 500 en 683 stoppen bij de dichtstbijzijnde halte.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de Kruidenbuurt zijn de afgelopen periode 31 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 71 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €483.871. Op dit moment staan er 12 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €549.667.
