Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan Beeckesteyn 9 staat in Schelfhorst Zuidwest, een buurt waar het rustig wonen is. De vraagprijs is € 309.500. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Almelo, dan valt op dat de prijs per vierkante meter boven het buurtgemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 78 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er parkeergelegenheid. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 400 m³.
Schelfhorst Zuidwest
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Schelfhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,5; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig". De buurt Schelfhorst Zuidwest heeft een woningvoorraad van ruim 500 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op loopafstand, op zo'n 350 en 485 meter. Basisschool De Telgenborch vind je op ongeveer 850 meter. Huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst zitten beide op een paar honderd meter afstand. De bushalte Almelo, Wickenburg is op 295 meter, met buslijnen 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Sanders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beeckesteyn 9, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 309.500. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 115 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 2.691, berekend op basis van de makelaar-opgave. Er is geen oordeel over de prijs gegeven, omdat er geen directe vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 400 m³. De achtertuin is 78 m² en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is er parkeergelegenheid bij de woning.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 94 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke waarde juist is. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 115 m².
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 22 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (351 m) en Albert Heijn (485 m). Basisschool De Telgenborch ligt op 867 m. Huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 430 m en Apotheek de Schelfhorst op 415 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Wickenburg op 295 m met buslijnen 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 2,6 km.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Schelfhorst?
Bewoners van de wijk Schelfhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig". Er is ook een kritische noot: "Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in het gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
