Een ruime tussenwoning in Muizenberg
Deze tussenwoning aan de Bergdreef staat in Muizenberg, een woonwijk in Breda noord-west. Met een vraagprijs van 489.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van 521.286 euro voor tussenwoningen in Breda. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom.
Leven in Muizenberg
Met bijna 2.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Muizenberg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 205 meter. Basisschool De Rietvink zit op 456 meter en de Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 394 meter. De Service Apotheek Kroeten is op 858 meter, de huisartsenpraktijk in Prinsenbeek op 2 kilometer. Buslijn 3 stopt op 232 meter bij de Muizenberglaan. Treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 974 meter. De gemeente Breda heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 47 dB Lden voor wegverkeer en 40 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arsibel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergdreef 110, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 489.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 489.000 euro ligt onder het gemiddelde van 521.286 euro voor koopwoningen in Muizenberg. De mediaanprijs is 525.000 euro, met een range van 375.000 tot 635.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.752 euro, terwijl deze woning op 4.008 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 205 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder PCBS De Rietvink op 456 meter en de Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 394 meter. De Service Apotheek Kroeten is op 858 meter. Buslijn 3 stopt op 232 meter bij de Muizenberglaan, en treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 974 meter.
Hoe is de buurt Muizenberg om in te wonen?
Muizenberg heeft bijna 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 20 procent is 65 jaar of ouder, 16 procent is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en mooie buurt", en een ander: "Prettige en mooie woonbuurt" met weinig verloop en veel groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstige uitgangspositie voor de maandelijkse lasten.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidwesten ligt. De tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage, wat handig is voor parkeren of extra opslagruimte. De ligging van de tuin op het zuidwesten betekent dat je er veel zon kunt hebben in de middag en avond.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Breda, Muizenberglaan en Breda, Alexberg, beide op ongeveer 230 meter, met buslijn 3. Treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 974 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen binnen de regio, al worden er geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
