Bergstraat 47
Noorderplantsoenbuurt · 9717 LS Groningen
Een karakteristieke tussenwoning in de Noorderplantsoenbuurt
Deze tussenwoning uit 1883 staat in de Noorderplantsoenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als "Leuke groene buurt" en "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 lag de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €370.079, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere tussenwoningen in Groningen. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, 1 badkamer en 2 woonlagen, met een inhoud van 223 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het perceel is 95 m². De woning had een achtertuin en zonneterras op het zuidoosten, en was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
De buurt Noorderplantsoenbuurt
Met ruim 3.900 inwoners en veel studenten en jongeren (32% is tussen 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie groene buurt." Een ander noemt het "Goede mix tussen verschillende type mensen en aan t plantsoen!" De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 74 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Ref Basisschool de Zaaier en de Nassauschool zitten op 229 en 352 meter. De huisarts en apotheek zijn beide rond de 600 meter. Bushalte Groningen, Stadhouderslaan met lijnen 9 en 19 ligt op 406 meter, en treinstation Groningen Noord op 600 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 37 dB en vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder NEBO Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 47, Groningen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €295.000. Dat lag ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €370.079 in de Noorderplantsoenbuurt. De mediaanprijs in de buurt was €349.000. De prijs per vierkante meter was €5.000 op basis van de makelaarsopgave van 59 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 59 m², maar de BAG-registratie gaf 64 m² aan. Het perceel is 95 m². De woning heeft een achtertuin en zonneterras op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1883 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 74 meter, Albert Heijn op 659 meter en Ekoplaza op 670 meter. Basisscholen in de buurt zijn Ref Basisschool de Zaaier op 229 meter en de Nassauschool op 352 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op ongeveer 668 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Groningen, Stadhouderslaan met lijnen 9 en 19 ligt op 406 meter. Ook halte Groningen, Noorderplantsoen met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 is op 556 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 600 meter.
Wat vinden bewoners van de Noorderplantsoenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke groene buurt" en "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "Mooie groene buurt." De buurt wordt omschreven als groen en levendig.
