Bisschopshoeve 97
Heusdenhout, Breda
BuurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Bisschopshoeve 97 staat in Heusdenhout, een buurt in Breda waar bewoners elkaar kennen en de gemeenschap gemengd is. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, maar onder de mediaanprijs van de buurt. De prijs per vierkante meter ligt met 4.533 euro flink hoger dan het buurtgemiddelde van 3.620 euro, wat de woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlak van 107 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 160 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte.
Heusdenhout
Met ruim 5.000 inwoners is dit een forse buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Breda oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". De buurt Heusdenhout kent een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden over de voorzieningen en het onderhoud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit Albert Heijn op twee straten verder, op 209 meter. Basisschool Kbs Weilust is op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk van Dijk en Uffen zit om de hoek. De bushaltes Breda, Bergschot en Breda, Heerbaan zijn beide op ongeveer 330 meter, met respectievelijk lijn 5 en lijnen 1 en 5. Het treinstation Breda ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mechel B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschopshoeve 97, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 547.000 euro en de mediaan op 455.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.533 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.620 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte die je krijgt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 160 m², maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1971.
Hoe is de buurt Heusdenhout volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Breda oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". Er zijn ook kritische geluiden over voorzieningen en onderhoud van de openbare ruimte. De meningen zijn dus verdeeld.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn zit op 209 meter, om de hoek dus. Basisschool Kbs Weilust is op 528 meter, en de huisartsenpraktijk van Dijk en Uffen op 359 meter. De apotheek Medsen Apotheek Heusdenhout zit op 746 meter. Voor het OV zijn de bushaltes Breda, Bergschot en Breda, Heerbaan op ongeveer 330 meter, met lijn 5 en lijnen 1 en 5.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata geven een beeld van de omgeving, maar zeggen niets over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er in de buurt?
Het treinstation Breda ligt op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Breda, Bergschot op 333 meter met lijn 5, en Breda, Heerbaan op 337 meter met lijnen 1 en 5. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere woningen in de buurt?
Het woonoppervlak is 107 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². De woning heeft een perceel van 160 m². De prijs per vierkante meter is met 4.533 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 3.620 euro.
