Bleekersstraat 23
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning uit 1910 staat in de Bomenbuurt, een buurt met bijna 4.000 inwoners en een mix van oud en nieuwbouw. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €468.614, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 308 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 66 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Bomenbuurt
De Bomenbuurt is een levendige buurt met veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur", terwijl een ander klaagt over "veel troep/afval overal op de grond". De buurt Bomenbuurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.421.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is de Dekamarkt op 858 meter, de Vomar op 1,1 kilometer en een Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 444 meter en obs De Gouw op 475 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 1 kilometer en de apotheek op 734 meter. Bushalte Zaandam, Morgensterstraat is op 428 meter met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bleekersstraat 23, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €365.000 zich tot andere woningen in de Bomenbuurt?
De vraagprijs ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.614 in de buurt. De mediaanprijs in de Bomenbuurt is €405.000, en de prijzen variëren van €315.000 tot €839.000. Met een prijs per m² van €4.620 zit deze woning iets boven het buurtgemiddelde van €4.567 per m², maar de totale vraagprijs is relatief laag door de compacte oppervlakte.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 66 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De inhoud van de woning is 308 m³.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Dit betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte energieprestaties hangen af van het gebruik en de staat van de installaties.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Bleekersstraat 23?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar (1910) en openbare risicodata. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar er zijn geen verhoogde signalen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 858 meter. Daarna volgen Vomar op 1,1 kilometer, AH to go op 1,3 kilometer, Albert Heijn op 1,3 kilometer en Ekoplaza op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Zweedsestraat op 318 meter, met buslijn 456. Ook Zaandam, Rigastraat op 351 meter heeft lijn 456. Op 428 meter ligt halte Zaandam, Morgensterstraat met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en waardeert de rustige hoekjes langs de Zaan. Een ander is kritisch over vervuiling en overlast.
Zijn er scholen in de buurt van de Bleekersstraat?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 444 meter, obs De Gouw op 475 meter en OBS Herman Gorter op 582 meter. Ook zijn er scholen op iets grotere afstand, zoals Christelijke Basisschool Tamarinde op 785 meter en RK basisschool Paus Joannes op 880 meter.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatindicaties op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
