Bloemendaalseweg 143
Bloemendaal, Bloemendaal
BuurtEen tussenwoning met allure aan de Bloemendaalseweg
Deze tussenwoning uit 1902 staat aan de Bloemendaalseweg, in het hart van het groene Bloemendaal. Met een woonoppervlakte van 274 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een royale woning voor wie van ruimte en karakter houdt. De vraagprijs van €1.350.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.867.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Bloemendaal hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €8.149, terwijl deze woning op €4.927 per vierkante meter zit.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1902 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, tuin of installaties in de advertentie. Wat je wel weet: het gaat om een tussenwoning met een perceel van 164 vierkante meter volgens de BAG. Het energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Leven in Bloemendaal
Bloemendaal is een dorp met bijna 4.000 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het bos om in te spelen, al vindt hij het er wel duur. Het is een rustige, groene omgeving, zo blijkt ook uit de reviews. De gemeente Bloemendaal staat bekend om haar groene karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter afstand, of bij de Coop op iets meer dan een kilometer. Basisschool St Joseph zit op 150 meter, en de Bornwaterschool op 300 meter. De huisartsenpraktijk Overveen is op 750 meter, de BENU Apotheek Bloemendaal op 440 meter. De bushalte De Rijp met lijn 481 ligt op 100 meter, en treinstation Bloemendaal op 800 meter. Het Spaarne Gasthuis in Haarlem-Noord is op 3,3 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Heemstede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemendaalseweg 143, Bloemendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.867.500. De mediaanprijs in de buurt is €1.357.000, dus deze woning zit daar vlak onder. Per vierkante meter betaal je €4.927, terwijl het buurtgemiddelde €8.149 is. Dat komt doordat deze woning relatief groot is voor de prijs.
Wat zegt het energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Bij label C liggen die lager dan bij de minst zuinige labels, maar hoger dan bij een zuinig label.
Wat is er bekend over de geluidssituatie rond de Bloemendaalseweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1902, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool St Joseph zit op 150 meter afstand, de Bornwaterschool op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Hartenlust op 417 meter. Er zijn in totaal 90 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze. De dichtstbijzijnde scholen zijn op loopafstand, wat handig is voor gezinnen.
Hoe is de buurt Bloemendaal qua sfeer en bewoners?
Bloemendaal heeft bijna 4.000 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 9,29. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het bos, maar vindt het er duur. Het is een rustige, groene omgeving, zo blijkt uit de reviews.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De Albert Heijn zit op 398 meter afstand, dus op loopafstand. De Coop is op 1.037 meter, de Dekamarkt op 1.139 meter. Er zijn in totaal 40 supermarkten binnen 5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte De Rijp met lijn 481 ligt op 101 meter afstand. Treinstation Bloemendaal is op 797 meter, dus op loopafstand. Er is ook een halte Vijverweg op 279 meter met dezelfde lijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van PUUR* Makelaars Heemstede vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of installaties. Dat staat niet in de advertentie. Je weet wel de oppervlakte (274 m² woonoppervlakte volgens de BAG) en het bouwjaar (1902), maar voor de rest zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
