Aelbertsbergstraat 16
Kleverpark-noord, Haarlem
BuurtEen royale tussenwoning in Kleverpark-noord
Deze tussenwoning uit 1911 staat in Kleverpark-noord, een buurt waar de meeste huizen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €992.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De woning is een van de tussenwoningen in Haarlem die nu op de markt is.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 117 m².
Een buurt met een dorps gevoel
Met 2.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". Een ander noemt: "dorp geworden veel mensen honden veel poep op stoepen tegels hoog je breek je nek". De buurt Kleverpark-noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 84 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Ark is twee straten verder, op 104 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 189 meter en de Frans Halsapotheek op 677 meter. De bushalte Haarlem, Velserstraat met lijn 2 is naast de deur, en treinstation Haarlem ligt op 738 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leef Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aelbertsbergstraat 16, Haarlem
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €992.333. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.916, terwijl voor deze woning €7.225 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 173 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar beschrijft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 641 m³. Er is een achtertuin op het zuiden en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1911, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 84 meter, de Dekamarkt op 198 meter. Basisschool De Ark is op 104 meter en de huisartsenpraktijk Noordermeer op 189 meter. De bushalte Haarlem, Velserstraat met lijn 2 is op 56 meter, en treinstation Haarlem ligt op 738 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". Een ander noemt: "dorp geworden veel mensen honden veel poep op stoepen tegels hoog je breek je nek". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €992.333, met een mediaan van €962.500. De prijzen variëren van €439.000 tot €1.800.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.916.
