Boterbloemstraat 40
Zeegsingel en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtEen tussenwoning uit 2011 in Zeegsingel e.o.
Deze tussenwoning aan de Boterbloemstraat 40 in Arnhem is gebouwd in 2011 en heeft een woonoppervlakte van 126 m² op een perceel van 131 m². De vraagprijs is €500.000, wat 26% boven het buurtgemiddelde van €398.143 ligt. Daarmee is dit de duurste van de 7 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid. Bekijk ook andere tussenwoningen in Arnhem voor een vergelijking.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Ook ontbreken verdere woningkenmerken zoals indeling, isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 2011, wat een relatief modern bouwjaar is, maar zonder extra gegevens kun je daar geen conclusies aan verbinden.
De buurt Zeegsingel e.o.
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, 31% is tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Zuid) geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is." Een ander noemt het "een gewone woonwijk" met te weinig parkeerruimte. De buurt Zeegsingel e.o. heeft 96% eengezinswoningen en 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn (311 m) en Aldi (367 m). Basisschool Pastoor van Arsschool ligt op 601 m, en het voortgezet onderwijs (Olympus College) is nog dichterbij, op 173 m. De huisarts (Novum Praktijken) zit op 483 m, de apotheek op 458 m. Buslijn 11 stopt op 110 m bij halte van Berkumstraat, en op 328 m halte De Grote Koppel met lijnen 2,4,11,43. Treinstation Arnhem Centraal is 2,3 km verderop. De gemeente Arnhem biedt een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €464.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 74%, van €267.000 naar €464.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden (boven de norm), spoorweglawaai is 24 dB Lden (onder de norm). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roel Willemsen Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterbloemstraat 40, Arnhem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 26% boven het buurtgemiddelde van €398.143 en daarmee de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Zeegsingel e.o. te koop staan. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 126 m² volgens de BAG-registratie, het perceel is 131 m². De prijs per vierkante meter is €3.968, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €464.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 74%, van €267.000 naar €464.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is verhoogd (in 2050 laag). Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn (311 m) en Aldi (367 m) zitten om de hoek. Basisschool Pastoor van Arsschool (601 m) en het Olympus College (173 m) voor voortgezet onderwijs zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 11 stopt op 110 m bij halte van Berkumstraat. Op 328 m halte De Grote Koppel met lijnen 2,4,11,43. Treinstation Arnhem Centraal is 2,3 km verderop.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Zuid) geven gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: 'Prima wijk om te wonen, maar weinig kunst en cultuur.' Een ander noemt het 'een gewone woonwijk' met parkeerproblemen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het is dus niet bekend hoe zuinig de woning is.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin of buitenruimte.
Hoeveel kamers heeft de woning?
Alleen de woonoppervlakte (126 m²) en het bouwjaar (2011) zijn bekend.
Ervaringen van Zeegsingel en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al heel mijn leven, daarom zou ik het omschrijven als aardige buren en goede voorzieningen. Maar qua veiligheid missen er een aantal puntjes en dat geld voornamelijk voor winkelcentrum Drieslag. Ik loop er niet graag in het donker alleen. Veel mensen die rondzwerven en een brutale mond hebben ik ben een meisje van 18 dus tuurlijk voel ik me daar niet “veilig” met zulke mensen die er rond lopen. “Handhaving op de zondag heeft geen nut aangezien ze er elke dag staan”. Oja en alle huizen vallen bijna uit elkaar ik zou een eigen huis ergens kopen en opknappen daar ben je waarschijnlijk minder geld mee uit dan dat je er hier eentje huurt of koopt.
Statistieken van Zeegsingel en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.143 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.896 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.478 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Malburgen-Oost (Zuid)
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is. Vanwege verminderde mobiliteit kan ik ook niet maar zo naar andere wijken toe om het daar te halen.
Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet. Als je ze groet krijg je als antwoord een nog vuilere blik dan normaal. Er is nauwelijks speelgelegenheid voor kinderen of een beetje groen dat toegankelijk is met een rollator of kinderwagen. Laat staan een bieb of expositieruimte. Er is hier niets. Alleen winkels en parkeerplaatsen.
Te weinig parkeer ruimte,veel parkeerplekken worden voor werkauto,'s gebruikt,dubbel parkeren, jeugd gooit rommel gewoon op straat,lawaai makende jeugd,mensen zijn op zich zellf,maar wel diverse veel nationaliteiten.Groot park in de buurt,immerlopark. Geen winkels in de buurt,auto,fiets nodig om naar winkelcentrum te gaan.
Het is een multiculturele wijk met helaas zichtbaar meer armoede. Veel rijtjeshuizen zien er wat verloederd uit. Er mag van mij wel wat meer opgeknapt worden, meer groen en nieuwbouw bij. De kant van de wijk aan het water is zeer mooi opgeknapt met nieuwbouw, wat heel fijn oogt. Veel voorzieningen zijn in de buurt zoals winkels en bushaltes. Ook is de buurt super te bereiken, dichtbij de snelweg en het stadscentrum. Aan de kant van de Immerlooplas is een mooi stuk natuur om een wandeling te maken.
het is een wijk op zich iedereen kent elkaar
Ik woon hier al heel mijn leven, daarom zou ik het omschrijven als aardige buren en goede voorzieningen. Maar qua veiligheid missen er een aantal puntjes en dat geld voornamelijk voor winkelcentrum Drieslag. Ik loop er niet graag in het donker alleen. Veel mensen die rondzwerven en een brutale mond hebben ik ben een meisje van 18 dus tuurlijk voel ik me daar niet “veilig” met zulke mensen die er rond lopen. “Handhaving op de zondag heeft geen nut aangezien ze er elke dag staan”. Oja en alle huizen vallen bijna uit elkaar ik zou een eigen huis ergens kopen en opknappen daar ben je waarschijnlijk minder geld mee uit dan dat je er hier eentje huurt of koopt.
Statistieken van Malburgen-Oost (Zuid)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.546 | €363.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.749 | – |
| Huurprijs | €1.364 p/m | €1.364 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boterbloemstraat 40, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
