Braillestraat 7
Snuiverbuurt, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in de Snuiverbuurt
Deze tussenwoning aan de Braillestraat 7 staat in de Snuiverbuurt, een rustige buurt in Krommenie. De woning uit 1963 heeft een woonoppervlakte van 163 m² en een perceel van 200 m². De vraagprijs is 550.000 euro, wat neerkomt op 3.374 euro per m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, een verschil dat je zelf kunt wegen. Voor tussenwoningen in Zaanstad is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 163 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 200 m² groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1963, wat betekent dat de woning in de jaren zestig is gebouwd. Over de staat van onderhoud of de indeling is niets bekend.
De Snuiverbuurt
De Snuiverbuurt telt ongeveer 2.660 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 39% van de huishoudens heeft kinderen en 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Snuiverbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 368 meter of de PLUS op 453 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Komeet op 447 meter en het Bertrand Russell college op 433 meter. De huisartsenpraktijk Roukema en Munnik zit op 465 meter en de apotheek op 349 meter. De bushalte Krommenie, Jupiterstraat met lijn 69 en 414 ligt op 263 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft op 660 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is 531.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. De risico-indicaties voor dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een klein deel van de panden met verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Braillestraat 7, Krommenie
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 550.000 euro. De WOZ-waarde is 531.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is. De prijs per vierkante meter is 3.374 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 163 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen beeld krijgt van de indeling of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en wat zegt dat over de prijs?
De WOZ-waarde is 531.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Dat is een feitelijk verschil, maar het zegt niets over of de prijs te hoog of te laag is. De WOZ-waarde is een momentopname en kan afwijken van wat kopers bereid zijn te betalen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen, maar niet of die hier daadwerkelijk spelen.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Braillestraat 7?
Binnen een straal van 500 meter vind je meerdere scholen. Openbare Basisschool De Komeet zit op 447 meter, en het Bertrand Russell college op 433 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs en een ISK Zaanstad op korte afstand. Voor kinderen in de basisschoolleeftijd is er dus keuze genoeg, en ook voor voortgezet onderwijs hoef je niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Snuiverbuurt om in te wonen?
De Snuiverbuurt is een rustige buurt met ongeveer 2.660 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen, en er wonen ook relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met veel scholen en groen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, onder de norm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit betekent dat je mogelijk vliegtuiggeluid kunt horen. Het zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er dichtbij?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 368 meter. Daarnaast zit er een PLUS op 453 meter en nog een PLUS op 473 meter. Op 650 meter vind je een Dekamarkt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of te fietsen. Er zijn ook meerdere andere supermarkten binnen 5 kilometer, zoals een Vomar op 1.259 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Krommenie, Jupiterstraat ligt op 263 meter en wordt bediend door lijn 69 en 414. Ook de haltes Neptunuslaan en Rosariumplein zijn op loopafstand. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 660 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke pand. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
