Een tussenwoning met karakter in Roermond
Deze tussenwoning uit 1925 staat in de Stadsrandzone-Noord, een buurt waar het wonen tussen het groen en de stad wordt gewaardeerd. Met een vraagprijs van € 249.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte. De woning is een van de tussenwoningen in Roermond die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 100 m². De woning heeft een achtertuin van 25 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Stadsrandzone-Noord
Met slechts 55 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "Rustig veilige buurt". De buurt Stadsrandzone-Noord heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt aan een drukke weg, maar de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Op ongeveer 800 meter vind je de AH XL en de Aldi, en op nog geen kilometer de PLUS. De Vrijeschool Christophorus is op 262 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met BC Broekhin Roermond op 382 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel en de Service Apotheek Maasniel zijn beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Roermond, Broekhin met lijn 66 is op 78 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 68 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars en Wij Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Broekhin Noord 19, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 249.000. De prijs per vierkante meter is € 2.964, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 m². De woning is een tussenwoning uit 1925 met energielabel C. De prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken in Roermond.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 385 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², maar de makelaar geeft 84 m² op. Het perceel is 100 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 838 meter, de Aldi op 887 meter en de PLUS op 953 meter. De Vrijeschool Christophorus (basisonderwijs) is op 262 meter en BC Broekhin Roermond (voortgezet onderwijs) op 382 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. De bushalte Roermond, Broekhin met lijn 66 is op 78 meter.
Hoe is de buurt Stadsrandzone-Noord?
De buurt heeft 55 inwoners en is daarmee erg klein. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "Rustig veilige buurt".
