C.D.Tuinenburgstraat 89
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in Groot IJsselmonde
Deze tussenwoning uit 1938 staat in Groot IJsselmonde, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de grote stad. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam, maar de woning heeft een flinke achter- en voortuin. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 278 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 138 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een open haard en een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een grote buurt, maar bewoners ervaren het als een dorpgemeenschap. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De gemiddelde score van 15 beoordelingen is een 7,32. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals winkels en goede bereikbaarheid, al is het parkeren betaald geworden. Meer over de buurt Groot IJsselmonde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 317 meter of SPAR express op 343 meter. Basisschool Meester Baars zit op 47 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,1 kilometer. De apotheek BENU Apotheek IJsselmonde zit op 433 meter. Buslijn 83, 183 en 703 stoppen bij halte Koninginneweg op 86 meter, en tramlijn 3 en 16 bij Prinsenplein op 340 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €169.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1938 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C.D.Tuinenburgstraat 89, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €349.203, maar de mediaan is €285.000. Deze woning zit daar met €325.000 tussenin.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 278 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 138 m². Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €169.000 naar €290.000. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 317 meter en SPAR express op 343 meter. Verder zijn er Dirk op 777 meter, en Albert Heijn en Jumbo op 795 meter. Er zijn in totaal 64 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 83, 183 en 703 stoppen bij halte Koninginneweg op 86 meter. Tramlijn 3 en 16 stoppen bij Prinsenplein op 340 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. Er wordt ook genoemd dat het parkeren betaald is geworden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1938 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid van scholen?
Basisschool Meester Baars zit op 47 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer 145 scholen, waaronder speciaal onderwijs en voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs is Dalton Rotterdam Palmentuin op 545 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Ervaringen van Groot IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Statistieken van Groot IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.203 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €2.521 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.403 | €342.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.142 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
C.D.Tuinenburgstraat 89, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
