Calfvense Bosloop 7
De Blaak Zuid-West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Aan de Calfvense Bosloop 7 in Tilburg staat een tussenwoning uit 1979 met een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 168 m². De woning is te koop voor €460.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €640.500 in deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben uiteenlopende prijzen, maar deze woning zit daar aan de onderkant van.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1979. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte van 114 m² is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.035.
De Blaak Zuid-West
De buurt De Blaak Zuid-West telt ongeveer 2.150 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "A quiet, well-connected street with ample parking, surrounded by greenery and farmland." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 617 meter of SPAR express op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Blaak op 501 meter en Basisschool De Borne op 564 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Korvel op 2 kilometer, en de Service Apotheek de Blaak zit op 594 meter. Buslijn 7 stopt op 70 meter bij halte Tilburg, Aa of Weerijs. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calfvense Bosloop 7, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €460.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €640.500 in de buurt De Blaak Zuid-West. De prijs per vierkante meter is €4.035, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.123 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is het bouwjaar?
De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 168 m². Het bouwjaar is 1979. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 617 meter en SPAR express op 1,3 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Blaak (501 meter) en Basisschool De Borne (564 meter) zitten dichtbij. De Service Apotheek de Blaak is op 594 meter, en de huisarts zit op 2 kilometer. Buslijn 7 stopt op 70 meter bij halte Tilburg, Aa of Weerijs.
Hoe is de buurt De Blaak Zuid-West om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 2.150 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander waardeert de rust en het groen in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 7 stopt op 70 meter bij halte Tilburg, Aa of Weerijs, en ook op 229 meter bij Tilburg, Reuselpad. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen richting de rest van Tilburg en verder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
