Celsiusstraat 6
Leusderkwartier-Oost, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning uit 1934 staat aan de Celsiusstraat in Leusderkwartier-Oost, een buurt met ruim 2.300 inwoners en veel groen. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €735.000 is marktconform, al ligt die 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.800. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amersfoort hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.924.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. Er is een achtertuin van 60 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning heeft grotendeels dubbelglas en HR-glas, een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Leusderkwartier-Oost
Met veel 65-plussers en een mix van gezinnen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt". Een ander zegt: "idyllische groene authentieke buurt". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 76 reviews. De buurt Leusderkwartier-Oost heeft 1.073 woningen, waarvan 58% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo en de Albert Heijn, beide op 412 meter, en de PLUS is op 937 meter. Basisschool Bilal is twee straten verder, op 224 meter, en de Johannes Calvijnschool op 511 meter. De huisarts zit op 307 meter en de apotheek op 202 meter. De bushalte Everard Meysterweg is naast de deur, met lijn 9 en 203. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft een uitgebreid voorzieningennetwerk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Telman & Van Leeuwen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celsiusstraat 6, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €735.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.800. Per vierkante meter is de prijs echter 9% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 136 m² groter is dan het gemiddelde van 110 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op 412 meter, de PLUS op 937 meter. Basisschool Bilal is op 224 meter en de Johannes Calvijnschool op 511 meter. De huisarts zit op 307 meter en de apotheek op 202 meter. De bushalte Everard Meysterweg is op 120 meter met lijn 9 en 203.
Hoe is de buurt Leusderkwartier-Oost?
De buurt heeft 2.330 inwoners, waarvan 18% 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 33,3% label B en 33,3% label C heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label D is minder zuinig dan de hogere labels.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
