Clarissenbuurt 53
Binnenstad-West, Alkmaar
BuurtEen tussenwoning in de oude binnenstad
Deze tussenwoning uit 1913 staat in de Binnenstad-West, een buurt met een mix van oude panden en stedelijke voorzieningen. De woning is te koop voor €375.000, wat volgens de buurtcijfers 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.212 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een huis met karakter, midden in de stad.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 265 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 68 m². Er is een achtertuin op het noorden, die volgens de makelaar onderhoud binnen vereist.
Leven in Binnenstad-West
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de drie reviews die er zijn, zijn kritisch: een bewoner noemt het "een nare buurt" met geluidsoverlast en straatvuil, een ander zegt dat het "ieder voor zich" is. Op basis van drie beoordelingen is dat een beperkt beeld, maar wel een signaal. De buurt Binnenstad-West heeft veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder of Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Kring ligt op loopafstand, net als het Murmellius Gymnasium voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit naast de deur, en het ziekenhuis is op tien minuten lopen. Buslijnen 8, 9, 163 en 167 stoppen bij de Nassaulaan op 95 meter, en treinstation Alkmaar ligt op 792 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clarissenbuurt 53, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.212 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €375.000, dus deze woning zit precies op het midden van de markt. De prijs per vierkante meter is €4.360, terwijl het buurtgemiddelde €5.483 is. Het is een tussenwoning uit 1913 met 86 m² woonoppervlakte volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 265 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 68 m². Er is een achtertuin op het noorden, die volgens de makelaar onderhoud binnen vereist.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1913 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Ekoplaza liggen op ongeveer 400 meter, en de SPAR op 684 meter. Basisschool De Kring zit op 254 meter en het Murmellius Gymnasium op 422 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 164 meter, en het ziekenhuis op 217 meter. Buslijnen 8, 9, 163 en 167 stoppen op 95 meter bij de Nassaulaan, en treinstation Alkmaar ligt op 792 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad-West?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de drie beschikbare reviews zijn kritisch: een bewoner noemt het "een nare buurt" met geluidsoverlast en straatvuil, een ander zegt dat het "ieder voor zich" is. Het aantal misdrijven in de buurt is 680 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
