Da Costastraat 8
Haagweg-Noord, Leiden
BuurtEen tussenwoning uit 1920 aan de Da Costastraat
De Da Costastraat 8 in Leiden is een tussenwoning uit 1920, gelegen in de buurt Haagweg-Noord. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.429, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: tussenwoningen in Leiden hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.668, terwijl deze woning op €3.390 per m² zit.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 121 m². Het bouwjaar is 1920, maar verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, worden niet gepubliceerd door de makelaar. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De makelaar heeft geen kenmerken opgegeven, dus je moet het doen met de basisgegevens van de woning.
Een rustige buurt met een mix van bewoners
Haagweg-Noord telt ongeveer 1.840 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren", terwijl een ander benadrukt dat "iedereen wel een praatje maakt". De buurt is centraal gelegen, vlak bij Leiden Centraal en het centrum, maar toch opvallend stil. Er is een speeltuin aanwezig, al ontbreekt groen volgens een van de bewoners. Meer over de buurt Haagweg-Noord vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 720 meter of bij Aldi op 890 meter. Voor de kinderen is de Eerste Leidse Schoolvereniging op 314 meter, en Basisschool Pacelli op 505 meter. De huisarts Wiersma-van der Hulst zit op 78 meter, en de apotheek Kok op 746 meter. Met buslijn 5 vanaf de halte De Genestetstraat op 117 meter ben je snel op weg, en Leiden Centraal ligt op 1.024 meter. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: er zijn geen gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. Dit betekent dat er geen specifieke risico's zijn vastgesteld, maar ook dat er geen uitspraken gedaan kunnen worden over mogelijke aandachtspunten.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Obèr Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costastraat 8, Leiden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor de energieprestatie van deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraken doen over de isolatie of de te verwachten energiekosten. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, maar de reden daarvoor staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.429. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.390 tegenover een buurtgemiddelde van €5.668 per m². Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Haagweg-Noord. Het is wel belangrijk om te weten dat de gemiddelde prijs is gebaseerd op zeven beschikbare woningen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 146 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de verdiepingen, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Haagweg-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren" en waardeert de centrale ligging vlak bij Leiden Centraal. Een ander benadrukt dat "iedereen wel een praatje maakt" en dat er steeds meer jonge gezinnen komen. Er is een speeltuin aanwezig, maar groen in de buurt ontbreekt volgens een van de bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 720 meter en de Aldi op 890 meter dekken de dagelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Eerste Leidse Schoolvereniging op 314 meter. De huisarts zit op 78 meter en de apotheek op 746 meter. Met buslijn 5 vanaf de halte De Genestetstraat op 117 meter en Leiden Centraal op 1.024 meter is de bereikbaarheid goed.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar over geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vastgesteld op gebiedsniveau. Het is echter ook niet zo dat er een geruststelling kan worden gegeven, omdat er simpelweg geen gegevens zijn. De afwezigheid van data zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning of de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in Haagweg-Noord. De vraagprijzen variëren van €365.000 tot €975.000, met een gemiddelde van €640.429 en een mediaan van €540.000. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 119 m². Deze woning van 146 m² is dus ruimer dan het gemiddelde, terwijl de prijs lager ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel of de indeling. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
