De Clercqstraat 75
Leidsebuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1890 staat in de Leidsebuurt-oost, een buurt met een mix van oude en jongere bewoners. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 26% boven het buurtgemiddelde van €516.733, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 394 m³ en een tuin van 40 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. Vergelijk tussenwoningen in Haarlem voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De tuin is 40 m² groot en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 12 juni 2026. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 112 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 101 m² en volgens de makelaar 111 m².
Leidsebuurt-oost
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner merkt op dat de buurt "achteruit" gaat door de toestroom van moslims, maar dit is een persoonlijke ervaring. Het aantal misdrijven in de buurt is 91 per jaar. De buurt Leidsebuurt-oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 14 meter afstand. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Peppelaer zit om de hoek, op 54 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 323 meter en apotheek Loomeyer op 573 meter. Buslijn 14 stopt op 272 meter bij het Boterplein, en buslijn 250 bij de Stadsschouwburg op 310 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 42 dB en vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt; 18% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodem is zand. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UP makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Clercqstraat 75, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.733 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.838, terwijl deze woning op €5.285 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 123 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter iets lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 394 m³. Er is een tuin van 40 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², maar volgens de BAG-registratie 112 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1890) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 18% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 14 meter afstand, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Peppelaer zit op 54 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 323 meter en apotheek Loomeyer op 573 meter. Buslijn 14 stopt op 272 meter bij het Boterplein, en buslijn 250 bij de Stadsschouwburg op 310 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven in de buurt is 91 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, wat kan bijdragen aan het label. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van vliegverkeer 40 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Leidsebuurt-oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
hele fijne en mooie buurt.
Statistieken van Leidsebuurt-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.733 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.838 | – |
| Huurprijs | €3.000 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Zijlwegkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
hele fijne en mooie buurt.
Statistieken van Zijlwegkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.375 | €534.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.912 | – |
| Huurprijs | €2.343 p/m | €2.657 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.647 | €548.271 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.318 | – |
| Huurprijs | €1.933 p/m | €1.799 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Clercqstraat 75, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
