Een royale tussenwoning in De Kamp
Deze tussenwoning aan de Geerkamp staat in De Kamp, een buurt in Nijmegen waar het rustig wonen is. Met 7 kamers en 5 slaapkamers is er veel ruimte, en de woning is met een woonoppervlak van 156 m² een stuk groter dan veel andere huizen in de buurt. De vraagprijs is €475.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €389.119 ligt. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Nijmegen.
Een woning met veel kamers
De woning uit 1979 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 165 m², de makelaar geeft 156 m² op. Het energielabel is B. De woning wordt aangeboden via Kolmeijer Makelaars en staat sinds 4 november 2026 te koop.
Leven in De Kamp
Met ruim 5.300 inwoners is De Kamp een levendige buurt, waar veel gezinnen en ook een flink aantal 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De sfeer lijkt er sociaal en betrokken, met oog voor elkaar. Meer over de buurt De Kamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 338 meter of de AH XL op 489 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Luithorst op 562 meter een optie, en ook kinderdagverblijven zitten dichtbij. De huisarts zit op 315 meter, de apotheek op 518 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Nijmegen, Woonboulevard op 169 meter met lijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 515 meter. Dit alles binnen de gemeente Nijmegen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €244.000 naar €445.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Makelaars en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Geerkamp 1403, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 82% gestegen, van €244.000 naar €445.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 156 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 163 m². Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is B.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt De Kamp?
In de buurt De Kamp staan op dit moment 21 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €389.119 en de mediaan ligt op €375.000. De vraagprijs van deze woning is €475.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.346, terwijl deze woning €3.045 per m² kost op basis van de makelaarsopgave.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Kamp?
Bewoners van De Kamp geven hun buurt gemiddeld een 8,56 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De sfeer wordt omschreven als sociaal en betrokken.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 338 meter, gevolgd door de AH XL op 489 meter. Op iets grotere afstand vind je de Lidl op 865 meter en de Coop op 1005 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit, en er zijn meerdere opties binnen loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Woonboulevard op 169 meter, met buslijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Ook halte Nijmegen, Viaductweg op 287 meter en Nijmegen, De Voorstenkamp op 294 meter zijn dichtbij. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 515 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering, maar het blijft een indicatie op buurtniveau.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Luithorst ligt op 562 meter en is een basisschool met 274 leerlingen. Ook Brede School Prins Maurits op 825 meter en Kindcentrum TOON op 977 meter zijn basisscholen in de buurt. Voor speciaal onderwijs is SBO de Windroos op 427 meter een optie. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 1,4 kilometer.
