Een tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning aan de De Houtekster 42 ligt in De Klamp, een buurt in Leeuwarden die pas na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 185 vierkante meter is het een ruime woning voor wie graag in een nieuwe wijk woont. De vraagprijs is 495.000 euro. De woning is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die momenteel te koop staat.
Een woning uit 2022 met energielabel A+++
De woning is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.561 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De Klamp: een jonge buurt met veel gezinnen
De Klamp is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Opvallend is dat 76 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat, en de gemiddelde huishoudensgrootte ligt op 3,3 personen. Bewoners van de buurt De Klamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast en veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool Teresa ligt op 350 meter, en kinderdagverblijf is ook dichtbij. Voor zorg moet je iets verder: de huisartsenpraktijk Aldlân zit op 2,3 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Met buslijn 5 vanaf halte De Klamp op 324 meter ben je verbonden met de rest van de stad, en het treinstation Leeuwarden ligt op 3 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee voldoende opties voor dagelijks vervoer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten bekend zijn voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Houtekster 42, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt De Klamp ligt de gemiddelde vraagprijs op 485.000 euro, maar er is geen oordeel over de prijs beschikbaar. De prijs per vierkante meter is 3.561 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 139 vierkante meter. Het is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 185 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend. Het bouwjaar is 2022, dus het is een relatief nieuwe woning, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties, want die worden niet vermeld door de makelaar. Het bouwjaar 2022 is wel een feit, maar daar kun je geen verdere conclusies aan verbinden.
Hoe is de buurt De Klamp om in te wonen?
De Klamp is een jonge buurt met veel gezinnen: 76 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,3 personen en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden over de leefbaarheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Teresa ligt op 350 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,1 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 1,4 kilometer. Voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Aldlân op 2,3 kilometer en de apotheek zit op 2,1 kilometer. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, De Klamp op 324 meter, waar buslijn 5 stopt. Daarnaast is er halte Leeuwarden, Techumerdyk/Crematorium op 796 meter, ook met lijn 5. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3 kilometer. De buslijn verbindt de buurt met de rest van de stad, maar verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Duinstra Melis Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. Wat wel bekend is, is het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. De rest van de woningdetails staat niet in de advertentie.
