Nieuwbouw in Wetterstêd
Deze nieuwbouwwoning aan De Earm in Leeuwarden is een van de dertien koopwoningen die momenteel in de buurt Wetterstêd te koop staan. Met een vraagprijs van 455.000 euro zit de woning boven het gemiddelde van 438.081 euro voor de buurt. De woning is onderdeel van een groter aanbod van woningen in Leeuwarden.
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere aanbiedingen in de buurt.
De woning zelf
Het gaat om een nieuwbouwwoning met drie kamers, waarvan drie slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter op, wat neerkomt op een vraagprijs van 3.500 euro per vierkante meter. De woning wordt sinds 9 november 2026 aangeboden.
Wetterstêd
Wetterstêd is een jonge buurt, want alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Het is een rustige plek binnen de buurt Wetterstêd, waar bewoners van de gemeente Leeuwarden hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 geven. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is kritischer: "Er zijn weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 700 meter lopen, of bij de Jumbo op bijna twee kilometer. Basisschool CBS Het Klaverblad zit op ongeveer 900 meter, en voor het voortgezet onderwijs is YnSicht, school van OSG Piter Jelles, op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Nylân en de BENU Apotheek Nylân zitten beide op ongeveer 950 meter. Buslijnen 1, 5 en 25 stoppen op 450 meter bij halte Leeuwarden, Havenstêd. Het treinstation Leeuwarden ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee redelijke voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland en Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Earm, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 455.000 euro. In de buurt Wetterstêd ligt de gemiddelde vraagprijs op 438.081 euro en de mediaan op 459.950 euro. De prijs per vierkante meter is 3.500 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.080 euro per vierkante meter is. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers. Het is een nieuwbouwwoning, dus je hoeft niet direct te verbouwen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter op. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers, worden in de advertentie niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte en het aantal kamers staan niet in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt Wetterstêd?
Wetterstêd is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen in de directe omgeving zijn. De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter zit een Lidl en op bijna twee kilometer een Jumbo. Basisschool CBS Het Klaverblad zit op ongeveer 900 meter en het voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Nylân en de BENU Apotheek Nylân zitten beide op ongeveer 950 meter. Buslijnen 1, 5 en 25 stoppen op 450 meter bij halte Leeuwarden, Havenstêd.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Havenstêd op ongeveer 450 meter, waar buslijnen 1, 5 en 25 stoppen. Op ongeveer 620 meter ligt halte Leeuwarden, Goutum Súd met lijnen 1, 25 en 95. Het treinstation Leeuwarden ligt op ruim twee kilometer afstand.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
In de advertentie wordt geen energielabel vermeld. In de buurt Wetterstêd hebben alle woningen een energielabel A of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Wetterstêd zijn de afgelopen periode 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 114 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 386.298 euro. Deze cijfers geven een indicatie van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
