Een tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de De la Reystraat 146 staat in Ermelo - Zuid, een buurt waar het prettig wonen is volgens de bewoners. Met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 182 m² biedt de woning ruimte genoeg. De vraagprijs van €479.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.083, wat de prijs scherp maakt. De woning is gebouwd in 1971 en wordt aangeboden via Jan van den Berg Makelaardij. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf rekening mee moet houden. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Ermelo, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1971. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de tuin, het balkon of de isolatie is niets vermeld. Wat wel duidelijk is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m² en het perceel 182 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.259.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, en een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt", al is er een kanttekening over het onderhoud van het speeltuintje. De meeste voorzieningen, zoals scholen en winkels, liggen op loopafstand, en het centrum is goed bereikbaar. De buurt Ermelo - Zuid heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Boni op 400 meter of de PLUS op 850 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool De Klokbeker op 95 meter en de Reformatorisch Basisschool Augustinus op 170 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Ermel, Centrum op 1,3 kilometer. De bushalte Ermelo, Sonneheerdt met lijnen 101, 114 en 674 ligt op 900 meter, en het treinstation Ermelo op 1,4 kilometer. De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jan van den Berg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De la Reystraat 146, Ermelo
Waarom ligt de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €479.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €602.083 in de buurt. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, en ook andere woningkenmerken ontbreken in de advertentie. Het kan zijn dat de woning daardoor lager geprijsd is, maar dat is niet te zeggen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 147 m² volgens de BAG-registratie. Daarmee is de woning ruim genoeg voor een gezin, maar het exacte aantal kamers is niet te achterhalen uit de beschikbare gegevens.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Zonder deze indicaties is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's. De woning ligt in Ermelo - Zuid, maar specifieke risicogegevens voor dit adres ontbreken.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Boni-supermarkt ligt op 400 meter en de PLUS op 850 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Klokbeker op 95 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Sonneheerdt met lijnen 101, 114 en 674 ligt op 900 meter, en het treinstation Ermelo op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ermelo - Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het een gezellige buurt, al is er een opmerking over het onderhoud van het speeltuintje. De buurt heeft ruim 6.500 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Waarom de makelaar deze informatie niet heeft opgenomen, is niet bekend. Het kan zijn dat de details later worden toegevoegd, maar dat is niet te zeggen.
