De Reit 22
Vleuten, Utrecht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vleuten
Deze tussenwoning uit 1996 staat in een rustige straat in Vleuten, een dorpse wijk binnen de gemeente Utrecht. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 143 m² is het een fijn gezinshuis. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €639.000 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €747.600, en past goed bij de tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Vleuten
Vleuten is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 7,9: "In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig, er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van." De buurt telt veel gezinnen en de inkomens zijn doorsnee. De buurt Vleuten heeft een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij Dirk twee straten verder. Voor de kinderen is OBS Kees Valkenstein op loopafstand (268 m) en Kindcentrum Willibrord (692 m) ook dichtbij. Het station ligt op 1,1 km. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Reit 22, Vleuten
Is €639.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de prijs is marktconform. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €747.600, maar de mediaan ligt op €585.000. Deze woning zit daar tussenin. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was recent €670.682, dus €639.000 is aan de scherpe kant.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1996?
Een woning uit 1996 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed onderhouden dak, isolatie en installaties. Het energielabel A wijst op een zuinige woning.
Wat is de sfeer in de buurt Vleuten?
Vleuten is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner noemt het veilig, met af en toe hangjeugd op het schoolplein. Er zijn voldoende scholen en een klein winkelcentrum. Voor uitgaan moet je naar Utrecht, maar de trein doet er 10 minuten over.
Hoe ver is het naar het centrum van Utrecht?
Het treinstation Vleuten ligt op 1,1 km van de woning. Vanaf daar duurt de treinreis naar Utrecht Centraal ongeveer 10 minuten. Met de auto ben je er in 20 minuten, afhankelijk van het verkeer.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Kees Valkenstein zit op 268 m, Kindcentrum Willibrord op 692 m en Torenpleinschool op 698 m. Voor voortgezet onderwijs is VOLT! Toekomstmakers op 1,1 km. Ook zijn er middelbare scholen in Utrecht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A. Dit label zorgt voor lage energiekosten en een goed wooncomfort.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vleuten?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €747.600, met een mediaan van €585.000. Er worden maandelijks zo'n 22 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen.
Ervaringen van Vleuten
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Statistieken van Vleuten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.833 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.745 | – |
| Huurprijs | €1.720 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Vleuten-De Meern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Statistieken van Vleuten-De Meern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.915 | €600.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.639 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Reit 22, Vleuten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
